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我公司于2025年3月28日10時至11時（延時周期除外）在京東拍賣平臺https://auction.jd.com對撫順市能源公司房產、構筑物、土地使用權及辦公設備、廢舊車輛破產資產整體公開拍賣，其中房產建筑面積約：2553.49平方米；構筑物2套建筑面積約：169.37平方米；土地使用權宗地面積約：2253.50平方米，用途：機關團體用地，性質：國有劃撥，辦公設備、廢舊車輛共計76項，起拍價：248.77萬元（不含土地出讓金，約26.59萬元），保證金50萬元。
公告期及保證金到賬期：公告期內截止至2025年3月28日11時前。
標的展示時間：公告期內截止至2025年3月27日15時前
標的展示地點：遼寧省撫順市新撫區撫順市能源公司。
請有意受讓者在規定時間內在京東拍賣平臺辦理登記報名手續，可到標的現場查看。
聯系人：孫先生     聯系電話：024-53910061
 

 
撫順市產權拍賣有限公司（以下簡稱“拍賣人”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》及《中華人民共和國企業國有資產法》、《企業國有資產交易監督管理辦法》等相關法律、法規，針對本次拍賣標的，特制定本須知，將有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人。請競買人詳細閱讀，拍賣人視所有參加本次拍賣會的競買人已完全了解須知并愿意遵守執行。
一、拍賣標的：
標的名稱：撫順市能源公司整體破產資產。
起拍價及加價幅度：標的起拍價為人民幣：248.77萬元（不含土地出讓金，約26.59萬元），加價幅度為人民幣：1萬元；詳情查看附表。
二、公開拍賣、報名及展示的時間、地點：
拍賣會時間：2025年3月28日上午10時至11時（延時周期除外）；
拍賣會網址：京東拍賣平臺auction.jd.com；
保證金：50萬元；
報名及交競買保證金截止時間：公告期內截止至2025年3月28日11時前；
拍賣人地點：遼寧省撫順市順城區臨江路東段21號市政府東配樓6樓612交易部；
拍賣標的展示時間，公告期內截止至2025年3月27日15時前；
拍賣標的展示地點：遼寧省撫順市新撫區撫順市能源公司。
聯系電話： 024- 53910061、15841342443
聯系人：孫先生，葛先生
三、競買資格：
1、競買人的資格條件：凡遵守中華人民共和國法律、法規、具有獨立法人資格的國內外企業、行政事業單位、其他組織和自然人均可參加競買（法律法規另有規定的除外）。
2、參加本次拍賣會的競買人須在規定的時間前交納競買保證金。
3、如參與拍賣會的競買人未開設京東平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到拍賣人處辦理委托手續；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、報名及競買保證金：
1、意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給拍賣人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
2、買受人應在5個工作日內向拍賣人指定賬戶交納拍賣傭金（成交價款×2%）及拍賣成交價款（競買保證金可充抵價款）。
五、傭金、拍賣成交價款的交付賬戶：
1、競買人須將拍賣傭金及拍賣成交價款存入拍賣人指定的銀行賬戶（戶名：撫順市產權拍賣有限公司，開戶行：錦州銀行撫順分行，賬號：410100284573291），交款單中“款項來源”或“用途”。
2、競買人必須從本人或單位的銀行賬戶采用轉賬、電匯、網上匯款等方式匯入指定賬戶，或直接在銀行現金交款到指定賬戶，不得以未經授權的他人名義代交，不接受ATM自助轉賬、微信、支付寶等方式，否則拍賣人可以視其交納款項行為無效。
六、拍賣規則：
1、競買人應參加競買之前了解網上競買流程，競買人應對其賬號和密碼的安全負責，通過競買賬號所做出的任何操作行為，視為競買人本人的行為，由此產生的后果，由競買人自行承擔。
2、拍賣會按規定的時間開始，若競買人未及時登錄京東平臺或未登錄京東平臺視為自動放棄競買權利。
3、本場拍賣會的拍賣方式采用在互聯網上電子競價以增價拍賣方式進行，競買人在京東平臺進行應價，價高者得。競買人在平臺每一次應價，都具有法律效力，競買人一經應價，不得反悔。
4、在規定的拍賣時點截止后，最高應價的競買人即成為買受人。買受人應在拍賣成交后5個工作日內付清標的價款并簽署《拍賣成交確認書》等其他拍賣文件。如逾期未簽署，視買受人根本違約，競買保證金不予退回，委托人有權收回拍賣標的，另行拍賣。
5、拍賣前委托人有權撤回拍賣標的，委托人撤回標的的，競買保證金即予原渠道無息退還，競買人對此不得有異議，拍賣人和委托人不給予任何補償。
6、買受人無論以何種方式支付拍賣成交價款、傭金，都必須按規定存入指定賬戶，并得到確認后，方能領取成交確認書并辦理拍賣標的的權屬變更及移交手續。
7、拍賣的起拍價、成交價中均未含拍賣成交后買受人應支付拍賣的傭金。
8、競買人一經參與競價，即視為其已經完全接受并知悉標的的所有風險、瑕疵，表明是競買人在獨立判斷標的事實、法律上的有效性和商業價值后的自主交易，其愿意獨自承擔因其判斷失誤而可能遭受的一切損失或風險。
9、拍賣會使用的價款均以人民幣為單位。
10、網上競買風險提醒鑒于互聯網、平臺的特殊性，同時出于對網上競買人負責的態度，拍賣人鄭重提醒：網上出價存在多種風險（網絡故障、電路故障、系統故障、平臺故障等），網上競買人必須充分估計上述原因導致網上出價不同與現場出價所帶來的風險，如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網絡競買人承擔，拍賣人不負有任何責任。
11、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘，直至無競買人出價，倒計時時間結束，標的拍賣結束。
12、本次拍賣保留價為起拍價。
七、稅費及傭金：
1、拍賣成交后，辦理權屬變更手續過程中，根據法律規定由委托人與買受人各自承擔相應稅、費、金，法律未列明的費用由買受人承擔，買受人認可標的現狀。
2、競買人自行承擔參加拍賣會有關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費用、財務費用等）。
3、拍賣成交后，買受人除支付成交價款外，須另向拍賣人支付成交價款的2%作為拍賣傭金，并向京東平臺自行支付平臺軟件使用費（此費用可登錄京東平臺網站了解詳情）。以上約定傭金應在成交之日起5個工作日內支付完成（不可以從競買保證金中扣取），傭金未按期支付的，視買受人根本違約，競買保證金不予退回，買受人無權領取標的物，同時拍賣人可以向買受人追繳該傭金。
八、付款方式：
拍賣成交后，拍賣成交價款及拍賣傭金以轉賬或銀行現金存款方式支付到拍賣人指定收款賬戶，買受人憑付款憑證至拍賣人財務處開具收款收據憑證并簽署《拍賣成交確認書》。
九、標的移交：
1、拍賣成交后，買受人付清所有標的款項5個工作日內，委托人配合買受人辦理拍賣標的權屬變更手續，權屬變更手續辦理期間，因拍賣標的毀損、滅失等產生的風險由買受人承擔。
2、買受人付清全部標的價款、拍賣傭金及簽署完成交確認書后7日內，委托人與買受人在標的所在地，現場進行移交。買受人按交付時現狀接收標的。
十、違約責任：
1、拍賣成交后，買受人倘若出現如下情形（包括但不限于任一部分或全部），都將構成根本性違約，拍賣人有權根據法規規定追究違約方的責任，買受人已支付競買保證金及拍賣款項不予退還。競買保證金依次用于支付拍賣過程中產生的所有費用及傭金損失、沖抵與買受人違約產生的相關損失（包括但不限于所有因訴訟發生的律師費、交通費、公告費等）。如買受人交納的競買保證金不足以彌補委托人及拍賣人損失的，則委托人及拍賣人有權另行向買受人追償：
1.1買受人未按規定期限及時足額支付拍賣傭金、成交價款以及其它約定款項。
1.2拍賣成交后，買受人應在成交之日起5個工作日內支付標的價款并簽署《拍賣成交確認書》以及其他拍賣成交文件，如買受人拖延或拒絕簽署《拍賣成交確認書》或其他拍賣成交文件的，拍賣人視買受人構成實質違約。
1.3拍賣成交后，買受人拒收有關文件、函件，或怠于辦理標的移交手續、不配合辦理權屬變更手續等。
1.4 買受人未在約定的期限內接收拍賣標的物，或者拒絕、拖延辦理權屬變更手續的，買受人構成根本違約，拍賣成交價款不予退還。
1.5違反本競買須知約定的其他行為的。
2、若因拍賣標的特殊原因造成本次拍賣無效的，拍賣人僅負責無息退回拍賣傭金，買受人同意不予追究拍賣人的任何經濟和法律責任。
十一、特別約定和相關瑕疵：
1、拍賣標的前期欠費（包括但不限于水費、電費、物業費、燃氣費、供暖費及車輛違章、年檢等）由委托人協調解決。
2、本次拍賣標的存在一套登記在自然人名下房產，拍賣成功后委托人負責協調并配合買受人辦理權屬變更手續，如標的中存在未能辦理權屬變更手續的標的物，委托人及拍賣人不承擔任何責任，買受人應了解標的情況，明確并認可標的現狀。
3、拍賣成交后，辦理權屬變更手續過程中，根據法律規定由委托人與買受人各自承擔相應稅、費、金，法律未列明的費用由買受人承擔。
4、本次拍賣標的價款不含土地出讓金，買受人須承擔土地出讓金，（出讓金約26.59萬元）。
5、競買人須實地查看標的后參與競買，如競買成功后，按交付時現狀接收標的。
6、標的成交后買受人自行支付平臺軟件使用費（此費用可登錄京東平臺網站了解詳情）。
特別提示：競買人已經認真閱讀了《競買須知》并詳細了解了拍賣標的的相關手續和現狀，一旦參加競買即表示對上述現狀及事實無條件接受。
（以下為附表）
 
附表一：
 
房屋明細表
 

 

 
 
 
附表二：
土地明細表

 

 
 
 
 
附表三：
 
資產明細表
 

 
撫順市產權拍賣有限公司
 
2025年3月21日