我中心受托對撫順市東洲區(qū)部分住宅及非住宅房產轉讓其中部分房產進行公開轉讓，公示如下：
| 序號 |
標的地址名稱 |
樓號 |
門牌號 |
結構 |
層數 |
面積 |
起始價格
（元） |
| 1 |
東洲區(qū)龍鳳路82號樓2號門市 |
3 |
2 |
框架 |
1-2/17 |
138.99 |
533,722.00 |
| 2 |
東洲區(qū)北安路33-1號樓3號門市 |
2 |
3-1越2 |
鋼及鋼混 |
1-2/30 |
276.14 |
1,228,823.00 |
| 3 |
東洲區(qū)崇德街11-1號樓2門市 |
5 |
2 |
鋼混 |
1-2/26 |
188.36 |
800,530.00 |
| 4 |
東洲區(qū)崇德街11-2號樓4門市 |
11#A |
4 |
框架 |
1-2/24 |
229.08 |
973,590.00 |
| 5 |
東洲區(qū)崇德街11-2號樓1門市 |
11#C |
1 |
框架 |
1-2/24 |
224.18 |
952,765.00 |
| 6 |
東洲區(qū)綏化路東段19號樓7號門市 |
3 |
7 |
框架 |
1-3/17 |
536.59 |
1,373,670.00 |
| 7 |
東洲區(qū)北安路33-3號樓1單元2702號 |
4 |
1 |
鋼混 |
27/30 |
132.34 |
348,054.00 |
| 8 |
東洲區(qū)北安路33-3號樓1單元2802號 |
4 |
1 |
鋼混 |
28/30 |
132.34 |
348,054.00 |
| 9 |
東洲區(qū)北安路33-1號樓4號門市 |
2 |
4-1越2 |
鋼及鋼混 |
1-2/30 |
204.25 |
908,913.00 |
| 10 |
東洲區(qū)北安路33-2號樓1號門市 |
3 |
1-1越2 |
鋼混 |
1-2/26 |
189.98 |
845,411.00 |
| 11 |
東洲區(qū)北安路33-3號樓6號門市 |
4 |
6-1越2 |
鋼混 |
1-2/30 |
236.83 |
1,053,894.00 |
| |
合 計 |
|
|
|
|
2489.08 |
9,367,426.00 |
保證金為1萬元/套，競價階梯為：1000元。
公告期、展示期及保證金到賬期：2025年12月8日至2025年12月19日15時止。
展示地址：標的所在地。
網絡競價時間：2025年12月22日9時。
請有意受讓方登錄撫順市公共資源交易網進行登記報名。
撫順市公共資源交易網：http://www.fsggzyjy.cn
撫順市產權交易中心：www.fsprec.com
聯(lián)系人：孫先生 聯(lián)系電話：024-57618220
交易須知
一、本次標的為位于撫順市東洲區(qū)部分住宅及非住宅房產轉讓，意向受讓方須認可轉讓標的明細、轉讓底價、保證金等相關規(guī)定，能足額交納保證金及標的價款。
二、意向受讓方應為具有完全民事行為能力的自然人、依法設立的企、事業(yè)法人或社會組織(具有良好的財務狀況和支付能力、具有良好的商業(yè)信用），意向受讓方須提供滿足上述條件的證明材料及法人授權委托書。
三、為保證交易各方的合法利益，意向受讓方須自行了解關于受讓標的相關的各項法律法規(guī)的要求，意向受讓方一旦交納保證金且完成意向受讓報名登記，即視為已經查閱轉讓方提供的所有資料、完成對標的資產轉讓項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿接受資產轉讓相關的全部內容，并對如下內容做出承諾，出現以下任何一種情況時，意向受讓方已交納的保證金不予退還，同時轉讓方及產權交易中心將保留對違約方追究其因違約帶來的一切責任，包括但不限于因此產生的訴訟費、律師費、交通費、復印費、應向產權交易中心支付的手續(xù)費、服務費等全部費用：
（1）意向受讓方完成意向受讓登記后單方撤回受讓申請的；
（2）進入競價程序，意向受讓方均未參加后續(xù)競價程序的；
（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價，各意向受讓方均不報價的；
（4）意向受讓方被確定為受讓方后，未在規(guī)定期限內簽署產權交易合同的；
（5）意向受讓方被確定為受讓方后未按約定支付交易價款的；
（6）意向受讓方存在其他違約情形的。
四、辦理權屬變更過程中，發(fā)生的所有稅、費根據相關法律法規(guī)規(guī)定，由轉讓方、受讓方各自承擔，未明確的費用由受讓方承擔。轉讓方提供轉讓標的成交價款的票據。
五、本次轉讓的標的均未辦理不動產登記證，轉讓方協(xié)助受讓方辦理不動產登記證及權屬變更手續(xù)，辦理不動產登記證周期較長。如因轉讓方原因未辦理或辦理未成功，由轉讓方將受讓方支付的價款無息原渠道退還，轉讓方與產權交易機構不承擔因此造成的一切責任。
六、轉讓成交后，辦理產權變更手續(xù)過程中的房屋實際面積，最終以不動產出具的證載面積為準，如與轉讓公告中面積不符，按照價格比例多退少補。
七、本次轉讓標的只涉及房屋整體結構建筑，部分標的內存在占用行為，內部設施設備等均為第三方所有，不在轉讓標的范圍內，標的成交后，轉讓方配合受讓方于30日內對占用單位進行清退，由轉讓方帶領受讓方到標的現場進行實地查看和指認。
八、標的前期欠費（包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、燃氣費、供暖費等）由受讓方承擔，受讓方須自行了解前期欠費情況。受讓方認可現狀，如有未列明等費用，轉讓方及產權交易機構不予承擔。
九、本次轉讓標的房屋維修基金費用由受讓方承擔。
十、本次轉讓標的可能存在二次過戶，標的成交后，辦理產權變更手續(xù)過程中，根據法律規(guī)定由轉讓方與受讓方各自承擔相應稅款，法律未列明的費用由受讓方承擔。
十一、意向受讓方自公告發(fā)布之日起，可對標的進行現場查勘。意向受讓方在報名有效期內登錄撫順市公共資源交易網按有關要求進行登錄注冊（http://www.fsggzyjy.cn/），（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個工作日取得；自然人需上傳身份證，無需購買CA電子簽章鎖；如聯(lián)合體受讓需要提供相關協(xié)議、聯(lián)合體營業(yè)執(zhí)照及法人身份證）并在規(guī)定時間內登錄網上交易系統(tǒng)提交《申請意向受讓登記表》、《承諾函》、《認可書》（可自行下載填報）、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等相應材料，報名申請一經提交，即視為對公告和交易須知等其他相關文件以及標的現狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風險。意向受讓方應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。
十二、本次標的只產生一個意向受讓方時，競價會開始時直接按協(xié)議轉讓確定成交，公告期間產生兩個以上（含兩個）意向受讓方時，采取網絡競價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為1,000.00元或1,000.00元的整數倍。意向受讓方應當審慎報價，報價一經提交，無法修改或者撤回。意向受讓方在公告期內須通過撫順市公共資源交易平臺線上支付10,000.00元保證金，否則視為放棄競買資格。意向受讓方登記報名成功后，須認可標的底價，如對標的造成流標，意向受讓方自動放棄保證金，并承擔相應違約責任。
十三、標的成交后，受讓方交納的保證金10,000.00元（不可抵等額價款）于項目全部手續(xù)完結后三個工作日按原渠道無息返還，未成交意向受讓方保證金于競價會結束次日起三個工作日內按原渠道無息返還。
十四、報名審核通過后，意向受讓方須登錄撫順市公共資源交易網領取《競買人確認書》方可參與網絡競價。
十五、網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段：
1、自由競價時間：在此期間意向受讓方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有1人報過價，則自由競價時間結束系統(tǒng)確認并顯示該意向受讓方為最高報價并成交；如2人或2人以上報價，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。
2、延時競價周期：延時競價開始后，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統(tǒng)確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。
3、有意向受讓方報價的，最高報價者即為受讓方，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》。
4、因意向受讓方使用的計算機遭遇網絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現故障、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產權交易機構發(fā)布的競買活動相關信息和通知等原因，不能正常登錄網上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由意向受讓方自行承擔。
十六、受讓方確定后，如受讓方單方放棄受讓權，視同違約，保證金不予退還，并取消其資格，標的由轉讓方收回。受讓方應當在3個工作日內簽訂產權《交易合同》等交易文件，否則有權視為放棄受讓權。產權交易合同簽訂后，價款應在合同生效后5個工作日內交納至產權交易中心指定賬戶。
十七、產權交易合同生效后，受讓方須在5個工作日內，按照《撫順市產權交易中心服務收費標準》將產權交易手續(xù)費、服務費支付到產權交易中心指定賬戶，產權中心出具手續(xù)費、服務費的“電子發(fā)票（普通發(fā)票）”。
十八、轉讓方配合受讓方辦理權屬變更工作，受讓方付清價款、費用及簽署《交易合同》且權屬變更完畢后，以房屋實物為準進行交割，雙方確定交割標的無異議后，該標的房屋由受讓方保管，期間如出現標的物的損毀、滅失等一切情況，轉讓方及產權交易中心不承擔任何責任。
特別提示：意向受讓方已經認真閱讀了《交易須知》并詳細了解了標的的相關手續(xù)和現狀，一旦參加競標即表示對上述現狀及事實無條件接受。
撫順市產權交易中心
2025年12月8日
