我中心受托對遼寧發(fā)電廠電力建筑安裝公司破產(chǎn)房產(chǎn)其中標(biāo)的十七：建安公司鑄造廠9項房產(chǎn)進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，面積約：2786.57平方米，轉(zhuǎn)讓底價：590,484.00元（詳見明細(xì)表）。
標(biāo)的保證金：10萬元，競價階梯：1萬元。
公告期、展示期及保證金到賬期：2025年12月12日至2025年12月25日15時止。
展示地址：標(biāo)的所在地。
網(wǎng)絡(luò)競價時間：2025年12月26日9時。
請有意受讓方登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行登記報名。
撫順市公共資源交易網(wǎng)：
http://www.fsggzyjy.cn撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心：
www.yihani.cn聯(lián)系人：孫先生
聯(lián)系電話：024-57679621
交易須知
（建安房產(chǎn)）
一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項目為
遼寧發(fā)電廠電力建筑安裝公司破產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其中標(biāo)的十七：建安公司鑄造廠9項房產(chǎn)進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，詳見標(biāo)的明細(xì)表，標(biāo)的意向受讓方須認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表、轉(zhuǎn)讓底價、保證金等相關(guān)規(guī)定，能足額交納保證金及標(biāo)的價款。
二、意向受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、依法設(shè)立的企、事業(yè)法人或社會組織(具有良好的財務(wù)狀況和支付能力、具有良好的商業(yè)信用），意向受讓方須提供滿足上述條件的證明材料及法人授權(quán)委托書。
三、為保證交易各方的合法利益，意向受讓方須自行了解關(guān)于受讓標(biāo)的相關(guān)的各項法律法規(guī)的要求，意向受讓方一旦交納保證金且完成意向受讓報名登記，即視為已經(jīng)查閱轉(zhuǎn)讓方提供的所有資料、完成對標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部內(nèi)容，并對如下內(nèi)容做出承諾，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方已交納的保證金不予退還，同時轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易中心將保留對違約方追究其因違約帶來的一切責(zé)任，包括但不限于因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、交通費、應(yīng)向產(chǎn)權(quán)交易中心支付的手續(xù)費、服務(wù)費等全部費用：
（1）意向受讓方完成意向受讓登記后單方撤回受讓申請的；
（2）進(jìn)入競價程序，意向受讓方均未參加后續(xù)競價程序的；
（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價，各意向受讓方均不報價的；
（4）意向受讓方被確定為受讓方后，未在規(guī)定期限內(nèi)簽署成交確認(rèn)書、產(chǎn)權(quán)交易合同的；
（5）意向受讓方被確定為受讓方后未按約定支付交易價款的；
（6）意向受讓方存在其他違約情形的。
四、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)存實物為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓明細(xì)表記載的信息僅供參考，部分標(biāo)的房產(chǎn)存在無產(chǎn)權(quán)、租賃、占用及產(chǎn)權(quán)名為其他自然人名下，意向受讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）、是否出租、被他人私自占用、是否屬于無證房產(chǎn)、是否存在權(quán)屬爭議、是否包含房產(chǎn)項下的土地使用權(quán)等自行調(diào)查核實，標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
請意向受讓方在競買登記前自行至相關(guān)部門查詢標(biāo)的狀態(tài)。意向受讓方應(yīng)慎重決定競買行為，意向受讓方一旦作出競買決定，視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
五、本次轉(zhuǎn)讓僅系房產(chǎn)，不包含房產(chǎn)所占的土地使用權(quán)，意向受讓人需在競買前自行向土地使用權(quán)人或者其關(guān)聯(lián)公司溝通土地使用事宜。
六、轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是否可以辦理過戶、過戶手續(xù)、水、電、寬帶、稅費等相關(guān)事項，請意向受讓方自行向國土、房產(chǎn)、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門自行了解，能否過戶、辦證產(chǎn)生的各種風(fēng)險均由意向受讓方自行承擔(dān)，上述風(fēng)險包括但不限于未竣工驗收、資料不全，稅費、過戶稅費、欠繳的物業(yè)水電費等稅費未繳清、轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不含土地使用權(quán)等。意向受讓方自行辦理變更過戶事宜，轉(zhuǎn)讓方予以配合。
七、無論受讓方是否需要發(fā)票，轉(zhuǎn)讓方必須依法提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款的發(fā)票，拍賣成交價不包含轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的一切稅、費。開具發(fā)票發(fā)生的稅款，由受讓方承擔(dān)，在交割、開具發(fā)票前受讓方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方出具的稅款繳款明細(xì)將稅款轉(zhuǎn)至產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，由產(chǎn)權(quán)交易中心與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行結(jié)算，具體數(shù)額以實際為準(zhǔn)，支付完成后方視為受讓方履行完畢付款義務(wù)，否則視為悔拍，保證金不予退還。除上述稅款外，可能產(chǎn)生由政府相關(guān)部門直接收取的其他稅、費等，也全部由受讓方承擔(dān)。即所涉及的轉(zhuǎn)讓方和受讓方需交納的其他一切稅、費（包括但不限于處置平臺收取的軟件服務(wù)費、服務(wù)商的綜合服務(wù)費、物業(yè)費、測繪費、拆卸費、搬遷費、運輸費、增值稅、契稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、過戶相關(guān)費用、個人所得稅、企業(yè)所得稅、物業(yè)維修基金、應(yīng)補地價、土地出讓金等稅費）均由受讓方承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費等的具體金額由受讓方自行向相關(guān)主管部門咨詢。受讓方在承擔(dān)后不得據(jù)此主張交易無效或向轉(zhuǎn)讓方、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)索償。
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于公告期結(jié)束前3個工作日向受托方提交合法有效的證明，資格經(jīng)委托方確認(rèn)后，受托方憑委托方出具的優(yōu)先購買權(quán)認(rèn)可文件設(shè)置優(yōu)先購買權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、意向受讓方自公告發(fā)布之日起至報名有效期截止前三日，可對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘。意向受讓方在報名有效期內(nèi)登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊（http://www.fsggzyjy.cn/），（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個工作日取得；自然人需上傳身份證，無需購買CA電子簽章鎖；如聯(lián)合體受讓需要提供相關(guān)協(xié)議、聯(lián)合體營業(yè)執(zhí)照及法人身份證）并在規(guī)定時間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交《申請意向受讓登記表》、《承諾函》、《認(rèn)可書》（可自行下載填報）、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等相應(yīng)材料，報名申請一經(jīng)提交，即視為對公告和交易須知等其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風(fēng)險。意向受讓方應(yīng)對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。
十、本次轉(zhuǎn)讓每個標(biāo)的只產(chǎn)生一個意向受讓方時，競價會開始時直接按協(xié)議轉(zhuǎn)讓確定成交，公告期間產(chǎn)生兩個以上（含兩個）意向受讓方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價，報價以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度為
1 萬元或
1 萬元的整數(shù)倍。意向受讓方應(yīng)當(dāng)審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。意向受讓方在公告期內(nèi)須通過撫順市公共資源交易平臺線上支付10萬元保證金，否則視為放棄競買資格。意向受讓方登記報名成功后，只可以參與所對應(yīng)報名的標(biāo)的，意向受讓方須認(rèn)可標(biāo)的底價，如對標(biāo)的造成流標(biāo)，意向受讓方自動放棄保證金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
十一、標(biāo)的成交后，受讓方交納的保證金10萬元（不可抵等額租金）于項目全部手續(xù)完結(jié)后三個工作日按原渠道無息返還，未成交意向受讓方保證金于競價會結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息返還。
十二、報名審核通過后，意向受讓方須登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)領(lǐng)取《競買人確認(rèn)書》方可參與網(wǎng)絡(luò)競價。
十三、網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段：
1、自由競價時間：自由競價階段為4個小時，在此期間意向受讓方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有1人報過價，則自由競價時間結(jié)束系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該意向受讓方為最高報價并成交；如2人或2人以上報價，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。
2、延時競價周期：延時競價開始后，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競價時間內(nèi)最高報價。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報價。
3、有意向受讓方報價的，最高報價者即為受讓方，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》。
4、因意向受讓方使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報價、競價的，后果由意向受讓方自行承擔(dān)。
十四、受讓方確定后，如受讓方單方放棄受讓權(quán)，視同違約，保證金不予退還，并取消其資格，標(biāo)的由轉(zhuǎn)讓方收回。受讓方應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)《交易合同》等交易文件，否則視為放棄受讓權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后，價款應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)交納至產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。
十五、產(chǎn)權(quán)交易合同生效后，受讓方須在5個工作日內(nèi)，按照《撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》將產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、服務(wù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。
十六、受讓方付清價款、費用及簽署《交易合同》后，視為房屋交割完畢，由受讓方自行接管，交割后出現(xiàn)標(biāo)的物的損毀、滅失等一切情況，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。處于租賃、被他人占用狀態(tài)的資產(chǎn)，由受讓方自行與承租人、占用人協(xié)商騰退事宜。但辦公樓需要給予60日騰退期。
十七、此須知由遼寧發(fā)電廠電力建筑安裝公司管理人解釋。
特別提示：意向受讓方已經(jīng)認(rèn)真閱讀了《交易須知》并詳細(xì)了解了標(biāo)的的相關(guān)手續(xù)和現(xiàn)狀，一旦參加競標(biāo)即表示對上述現(xiàn)狀及事實無條件接受。
撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心
2025年12月12日
