我中心受托對撫順華晟鋁材有限公司破產資產（土地使用權、房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施）轉讓。轉讓標的如下：
標的一：順大街廠區土地使用權、房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施，其中土地使用面積合計約36815平方米，房屋建筑物面積約24386.34平方米（部分無證房產面積約3942.14平方米），若干構筑物及其他輔助設施。轉讓底價為人民幣：2116.78萬元，保證金：400萬元，競價階梯：4萬元。
公告期、展示期及保證金到賬期：2026年1月7日至2026年2月3日15時止。
展示地址：標的物所在地。
網絡競價時間：2026年2月4日9時。
請有意受讓方登錄遼寧省公共資源交易網進行登記報名。
遼寧省公共資源交易網：http://www.fsggzyjy.cn
撫順市產權交易中心：
www.yihani.cn聯系人：孫先生 聯系電話：024-57679621
交易須知
一、本次標的撫順華晟鋁材有限公司破產資產（土地使用權、房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施）轉讓標的一：順大街廠區土地使用權、房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施，意向受讓方應為具有完全行為能力的自然人、依法設立的企、事業法人或社會組織。
二、意向受讓方須認可經核準的評估報告、轉讓底價、保證金等相關規定。轉讓區域為撫順經濟技術開發區撫順華晟鋁材有限公司順大街廠區土地使用權、房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施，其中土地使用面積合計約36815平方米，房屋建筑物面積約24386.34平方米（部分無證房產面積約3942.14平方米），若干構筑物及其他輔助設施。轉讓底價為人民幣：2116.78萬元。
三、為保證交易各方的合法利益，意向受讓方須自行了解關于受讓標的資產的各項法律法規的要求，意向受讓方一旦交納保證金且完成意向受讓報名登記，即視為已經查閱轉讓方提供的所有資料、完成對標的資產轉讓項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿接受資產轉讓相關的全部內容，并對如下內容做出承諾，出現以下任何一種情況時，意向受讓方已交納的保證金不予退還：
（1）意向受讓方完成意向受讓登記后單方撤回受讓申請的；
（2）進入競價程序，意向受讓方未參加后續競價程序的；
（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價，各意向受讓方均不報價的；
（4）意向受讓方被確定為受讓方后，未在規定期限內簽署成交確認書、產權交易合同的；
（5）意向受讓方被確定為受讓方后未按約定支付交易價款的；
（6）意向受讓方存在其他違約情形的。
四、本次轉讓標的房產中部分為無證房產，意向受讓方務必參與競標前聯系并親自實地查看標的，未看樣的意向受讓方視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。無證房產是否能辦理權屬登記，意向受讓方應自行向房產登記管理部門了解，轉讓方及產權交易中心不做承諾。無證房產的面積最終以相關登記管理部門核定為準，若有出入，轉讓成交價款不予調整。
五、本次擬轉讓廠房中，部分廠房中尚有機械設備，可能存在機器設備暫時占用場地的情況，具體請意向受讓方實地看樣。
六、受讓成功后，財產如存在已備案、查封、占用等情況，轉讓方將在一定期限內協調撤銷備案、解封、騰空，具體時限不能確定。財產交接后，發生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，轉讓方不承擔責任，轉讓方不負責處理以上事項。相關權利證明只能登記為受讓方（委托人）。轉讓方配合辦理權屬變更手續，如受讓方未能辦理不動產相關手續，轉讓方及交易中心不承擔任何責任。
七、如需過戶，過戶登記手續由受讓方自行辦理，轉讓方予以配合，由登記管理部門按照相關登記管理規定辦理。開具發票由受讓方辦理，轉讓方可以協助；辦理權證過程中應交納或補交的有關稅、費、金，由受讓方承擔。原產權證書作廢公告費、法院查扣標的物之后產生的欠費（包含但不限于可能存在的物業費、水、電、供暖等欠費）及相關法律、行政法規沒有規定的費、金，全部由受讓方承擔。其他可能存在的包含但不限于物業費、水、電、供暖等欠費，全部由受讓方自行依法、依規處理。本項目涉及土地房產稅等資產稅，無論受讓方是否辦理過戶，標的物成交后資產稅由受讓方承擔。其他有關稅費等問題由意向受讓方自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認，與轉讓方無涉。
八、本次轉讓標的部分房屋、土地已被查封，土地使用權、熔鑄廠房、成品廠房、循環水泵房、氧化廠房、生活福利樓、模具廠房及車間、綜合樓已辦理抵押登記，意向受讓方須了解標的現狀。本項目資產為含抵押資產一并處置。
九、標的成交后，受讓方支付完所有標的款項及簽署完《交易合同》及《成交確認書》5個工作日內，轉讓方配合受讓方辦理標的交割手續，交割期間，因轉讓標的毀損、滅失等產生的風險由轉讓方承擔，轉讓方與受讓方在標的所在地，現場進行移交。受讓方按交付時現狀接收標的。
十、本次轉讓的保證金可沖抵等額標的價款。
十一、交易成功后，因轉讓標的存在的瑕疵已做公示，如存在其他瑕疵（含隱性瑕疵），轉讓方及產權交易中心不承擔任何責任。
十二、意向受讓方在報名有效期內登錄遼寧省公共資源交易網按有關要求進行登錄注冊（http://www.fsggzyjy.cn），（企業法人需上傳企業法人營業執照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個工作日取得；自然人需上傳身份證，無需購買CA電子簽章鎖）并在規定時間內登錄網上交易系統提交《申請意向受讓登記表》、《申請受讓方承諾函》、《認可書》等相應材料（可自行下載填報），報名申請一經提交，即視為對公告和交易須知等其他相關文件以及標的現狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風險。意向受讓方應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。
十三、本次標的采取網絡競價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為4萬元或4萬元的整數倍。意向受讓方應當審慎報價，報價一經提交，無法修改或者撤回。意向受讓方在公告期間內支付400萬元保證金至撫順市產權交易中心指定賬戶內，否則視為放棄競買資格。意向受讓方登記報名成功后，須認可標的底價，如對標的造成流標，意向受讓方自動放棄保證金，并承擔相應違約責任。
十四、報名審核通過后，意向受讓方須登錄遼寧省公共資源交易網領取《意向受讓方確認書》方可參與網絡競價。
十五、網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段：
1、自由競價時間：在此期間意向受讓方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果報過價，則系統確認并顯示該意向受讓方的最高報價；系統自動啟動“延時競價”。
2、延時競價周期：延時競價開始后，從自由競價截止時間起系統自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示最高報價。
3、競價會若無意向受讓方報價的，則網上交易系統自動顯示該標的“流拍”。
4、有意向受讓方報價的，最高報價者即為受讓方，系統自動生成《受讓方通知書》。
5、因意向受讓方使用的計算機遭遇網絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現故障、停電、計算機時間與競價系統服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產權交易機構發布的競買活動相關信息和通知等原因，不能正常登錄網上交易系統進行申請、報價、競價的，后果由意向受讓方自行承擔。
十六、受讓方確定后，如受讓方單方放棄受讓權，視同違約，保證金轉為違約金不予退還，并取消其資格，標的由轉讓方收回。受讓方應當在5個工作日內簽訂產權《交易合同》及《成交確認書》，否則視為放棄受讓權。產權交易合同簽訂后，保證金可轉為等額標的價款，剩余價款應在合同生效后5個工作日內交納至產權交易中心指定賬戶，否則視為違約。
十七、標的成交后，受讓方自行辦理產權變更手續，轉讓方可協助，產生的交易相關土地增值稅、增值稅、契稅、印花稅及各項附加稅等所有稅款及未列明的費用全部由受讓方承擔，受讓方認可標的現狀。
十八、意向受讓方自行承擔參加競標有關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費用、財務費用等）。產權交易合同生效后，受讓方須在5個工作日內，按照《撫順市產權交易中心服務收費標準》將產權交易手續費、服務費支付到產權交易中心指定賬戶，未按期支付的，視受讓方違約，保證金不予退回，受讓方無權領取標的物，同時產權交易中心可以向受讓方追繳此費用。
十九、本次轉讓標的不設優先購買權。
撫順市產權交易中心
2026年1月7日
