我中心受托對撫順華晟鋁材有限公司破產(chǎn)資產(chǎn)（土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施）轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如下：
標(biāo)的二：沈東五路廠區(qū)土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施，其中土地使用面積合計約14742平方米，房屋建筑物面積約8405.60平方米（部分無證房產(chǎn)面積約76.1平方米），若干構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施。轉(zhuǎn)讓底價為人民幣：1024.41萬元，保證金：200萬元，競價階梯：2萬元。
公告期、展示期及保證金到賬期：2026年1月7日至2026年2月3日15時止。
展示地址：標(biāo)的物所在地。
網(wǎng)絡(luò)競價時間：2026年2月4日9時。
請有意受讓方登錄遼寧省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行登記報名。
遼寧省公共資源交易網(wǎng)：http://www.fsggzyjy.cn
撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心：
www.yihani.cn聯(lián)系人：孫先生 聯(lián)系電話：024-57679621
交易須知
一、本次標(biāo)的撫順華晟鋁材有限公司破產(chǎn)資產(chǎn)（土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二：沈東五路廠區(qū)土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施，意向受讓方應(yīng)為具有完全行為能力的自然人、依法設(shè)立的企、事業(yè)法人或社會組織。
二、意向受讓方須認(rèn)可經(jīng)核準(zhǔn)的評估報告、轉(zhuǎn)讓底價、保證金等相關(guān)規(guī)定。轉(zhuǎn)讓區(qū)域為撫順經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)撫順華晟鋁材有限公司沈東五路廠區(qū)土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施，其中土地使用面積合計約14742平方米，房屋建筑物面積約8405.60平方米（部分無證房產(chǎn)面積約76.1平方米），若干構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施。轉(zhuǎn)讓底價為人民幣：1024.41萬元。
三、為保證交易各方的合法利益，意向受讓方須自行了解關(guān)于受讓標(biāo)的資產(chǎn)的各項法律法規(guī)的要求，意向受讓方一旦交納保證金且完成意向受讓報名登記，即視為已經(jīng)查閱轉(zhuǎn)讓方提供的所有資料、完成對標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部內(nèi)容，并對如下內(nèi)容做出承諾，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方已交納的保證金不予退還：
（1）意向受讓方完成意向受讓登記后單方撤回受讓申請的；
（2）進(jìn)入競價程序，意向受讓方未參加后續(xù)競價程序的；
（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價，各意向受讓方均不報價的；
（4）意向受讓方被確定為受讓方后，未在規(guī)定期限內(nèi)簽署成交確認(rèn)書、產(chǎn)權(quán)交易合同的；
（5）意向受讓方被確定為受讓方后未按約定支付交易價款的；
（6）意向受讓方存在其他違約情形的。
四、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)中部分為無證房產(chǎn)，意向受讓方務(wù)必參與競標(biāo)前聯(lián)系并親自實地查看標(biāo)的，未看樣的意向受讓方視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。無證房產(chǎn)是否能辦理權(quán)屬登記，意向受讓方應(yīng)自行向房產(chǎn)登記管理部門了解，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易中心不做承諾。無證房產(chǎn)的面積最終以相關(guān)登記管理部門核定為準(zhǔn)，若有出入，轉(zhuǎn)讓成交價款不予調(diào)整。
五、本次擬轉(zhuǎn)讓廠房中，部分廠房中尚有機械設(shè)備，可能存在機器設(shè)備暫時占用場地的情況，具體請意向受讓方實地看樣。
六、受讓成功后，財產(chǎn)如存在已備案、查封、占用等情況，轉(zhuǎn)讓方將在一定期限內(nèi)協(xié)調(diào)撤銷備案、解封、騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為受讓方（委托人）。轉(zhuǎn)讓方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)，如受讓方未能辦理不動產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方及交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、如需過戶，過戶登記手續(xù)由受讓方自行辦理，由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。開具發(fā)票由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方可以協(xié)助；辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅、費、金，由受讓方承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費、法院查扣標(biāo)的物之后產(chǎn)生的欠費（包含但不限于可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費）及相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費、金，全部由受讓方承擔(dān)。其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費、水、電、供暖等欠費，全部由受讓方自行依法、依規(guī)處理。本項目涉及土地房產(chǎn)稅等資產(chǎn)稅，無論受讓方是否辦理過戶，標(biāo)的物成交后資產(chǎn)稅由受讓方承擔(dān)。其他有關(guān)稅費等問題由意向受讓方自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)，與轉(zhuǎn)讓方無涉。
八、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的部分房屋、土地已被查封，土地使用權(quán)、兩處工業(yè)廠房已辦理抵押登記，意向受讓方須了解標(biāo)的現(xiàn)狀。本項目資產(chǎn)為含抵押資產(chǎn)一并處置。
九、標(biāo)的成交后，受讓方支付完所有標(biāo)的款項及簽署完《交易合同》及《成交確認(rèn)書》5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理標(biāo)的交割手續(xù)，交割期間，因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的毀損、滅失等產(chǎn)生的風(fēng)險由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方在標(biāo)的所在地，現(xiàn)場進(jìn)行移交。受讓方按交付時現(xiàn)狀接收標(biāo)的。
十、本次轉(zhuǎn)讓的保證金可沖抵等額標(biāo)的價款。
十一、交易成功后，因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在的瑕疵已做公示，如存在其他瑕疵（含隱性瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、意向受讓方在報名有效期內(nèi)登錄遼寧省公共資源交易網(wǎng)按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊（http://www.fsggzyjy.cn），（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個工作日取得；自然人需上傳身份證，無需購買CA電子簽章鎖）并在規(guī)定時間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交《申請意向受讓登記表》、《申請受讓方承諾函》、《認(rèn)可書》等相應(yīng)材料（可自行下載填報），報名申請一經(jīng)提交，即視為對公告和交易須知等其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風(fēng)險。意向受讓方應(yīng)對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。
十三、本次標(biāo)的采取網(wǎng)絡(luò)競價，報價以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度為2萬元或2萬元的整數(shù)倍。意向受讓方應(yīng)當(dāng)審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。意向受讓方在公告期間內(nèi)支付200萬元保證金至撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶內(nèi)，否則視為放棄競買資格。意向受讓方登記報名成功后，須認(rèn)可標(biāo)的底價，如對標(biāo)的造成流標(biāo)，意向受讓方自動放棄保證金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
十四、報名審核通過后，意向受讓方須登錄遼寧省公共資源交易網(wǎng)領(lǐng)取《意向受讓方確認(rèn)書》方可參與網(wǎng)絡(luò)競價。
十五、網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段：
1、自由競價時間：在此期間意向受讓方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果報過價，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該意向受讓方的最高報價；系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。
2、延時競價周期：延時競價開始后，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競價時間內(nèi)最高報價。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報價。
3、競價會若無意向受讓方報價的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動顯示該標(biāo)的“流拍”。
4、有意向受讓方報價的，最高報價者即為受讓方，系統(tǒng)自動生成《受讓方通知書》。
5、因意向受讓方使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報價、競價的，后果由意向受讓方自行承擔(dān)。
十六、受讓方確定后，如受讓方單方放棄受讓權(quán)，視同違約，保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，并取消其資格，標(biāo)的由轉(zhuǎn)讓方收回。受讓方應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)《交易合同》及《成交確認(rèn)書》，否則視為放棄受讓權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后，保證金可轉(zhuǎn)為等額標(biāo)的價款，剩余價款應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)交納至產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，否則視為違約。
十七、標(biāo)的成交后，受讓方自行辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方可協(xié)助，產(chǎn)生的交易相關(guān)土地增值稅、增值稅、契稅、印花稅及各項附加稅等所有稅款及未列明的費用全部由受讓方承擔(dān)，受讓方認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀。
十八、意向受讓方自行承擔(dān)參加競標(biāo)有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費用、財務(wù)費用等）。產(chǎn)權(quán)交易合同生效后，受讓方須在5個工作日內(nèi)，按照《撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》將產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、服務(wù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，未按期支付的，視受讓方違約，保證金不予退回，受讓方無權(quán)領(lǐng)取標(biāo)的物，同時產(chǎn)權(quán)交易中心可以向受讓方追繳此費用。
十九、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不設(shè)優(yōu)先購買權(quán)。
撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心
2026年1月7日
