我中心受托對撫順市新撫區站前街道辦事處26處房產（構筑物）公開出租。出租區域詳見附表，每處房產（構筑物）交易保證金為1000元，出租期限均為3年。
公告期、展示期及保證金到賬期：2025年12月5日至2025年12月18日15時止。
展示地址：標的所在地。
網絡競價時間：2025年12月19日9時，競價階梯：100元。
請有意承租方登錄撫順市公共資源交易網進行登記報名。
撫順市公共資源交易網：
http://www.fsggzyjy.cn撫順市產權交易中心：
www.fsprec.com聯系人：葛先生 聯系電話：024-57679621
承租須知
一、意向承租方為具有完全民事行為能力的自然人、依法設立并有效續存的企、事業法人或其他組織。意向承租方須提供滿足上述條件的證明材料原件、法人授權委托書。
二、意向承租方須認可評估報告、出租底價、保證金等相關規定。出租區域詳見附表，交易保證金為1000元/處，出租期限3年。出租方因特殊情況不能繼續履行租賃合同的，出租方應提前2個月通知承租方，雙方可提前終止或更改合同。在租賃期內承租方是該房屋的實際管理人，凡是該房屋內發生的所有安全事故、意外事故都由承租方承擔。租賃期內，承租方應服從城市建設拆遷改造需要。如因不可抗力因素（包括但不限于國家占地、政府計劃調整、街道資產變動、動遷改造等情形以及不可抗拒的自然災害）導致房屋無法繼續租用，租賃合同自動解除，雙方均不承擔任何損失，剩余租金無息返給承租方；如因承租方個人原因無法繼續租用，需當年租金期滿后可終止合同。
三、為保證交易各方的合法利益，意向承租方須自行了解關于承租標的相關的各項法律法規的要求，意向承租方一旦交納保證金且完成意向承租報名登記，即視為已經查閱出租方提供的所有資料、完成對標的資產出租項目的全部盡職調查，并依據該內容獨立判斷決定自愿接受資產出租相關的全部內容，并對如下內容做出承諾，出現以下任何一種情況時，意向承租方已交納的保證金不予退還，同時出租方及產權交易中心將保留對違約方追究其因違約帶來的一切責任，包括但不限于因此產生的訴訟費、律師費、交通費、復印費、應向產權交易中心支付的手續費、服務費等全部費用：
（1）意向承租方完成意向承租登記后單方撤回承租申請的；
（2）進入競價程序，意向承租方均未參加后續競價程序的；
（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價，各意向承租方均不報價的；
（4）意向承租方被確定為承租方后，未在規定期限內簽署產權出租合同的；
（5）意向承租方被確定為承租方后未按約定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他違約情形的。
四、本次出租房產（構筑物）按現狀出租，不能用于污染大、噪音大和易燃易爆物品的商業活動，不能用作危險物品的存儲倉庫。意向承租方應清楚房屋現狀，確保安全，不得對房屋建筑結構進行修改破壞，不得影響結構安全修補工程，如需改動，須事先征得出租方同意（以書面形式簽字或蓋章為準）。承租方因特殊情況不能繼續履行租賃合同的，需當年租金期滿后可終止或更改合同；在租賃期限內，禁止承租方轉租。
五、承租方應依法開展經營活動，應對承租房屋的人員、財產、安全、衛生等實行全面管理，一切安全責任及后果均由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。房屋租賃后物業費、水費、電費、取暖費等所產生的一切經營性費用均由承租方承擔，且不含在租金之內。房屋內一切設施的維修、維護由承租方負責。
六、部分標的現存在租賃行為，現承租方在同等條件下享有優先承租權。標的1-標的11、標的16-標的18出租期限為2026年1月1日至2028年12月31日；標的12-標的15出租期限為2025年12月29日至2028年12月28日；標的19出租期限為2026年3月1日至2029年2月28日；剩余標的出租期限均為承租方實際簽訂合同日期起止時間。
七、意向承租方自公告發布之日起至報名有效期截止，可對標的進行現場查勘。意向承租方在報名有效期內登錄撫順市公共資源交易網按有關要求進行登錄注冊
（http://www.fsggzyjy.cn），（企業法人需上傳企業法人營業執照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個工作日取得；自然人需上傳身份證，無需購買CA電子簽章鎖；如聯合體承租需要提供相關協議、聯合體營業執照及法人身份證）并在規定時間內登錄網上交易系統提交《申請意向承租登記表》、《承諾函》、《認可書》（可自行下載填報）、營業執照、法人身份證等相應材料，報名申請一經提交，即視為對公告和承租須知等其他相關文件以及標的現狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風險。意向承租方應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。
八、本次每個標的公告期間只產生一個意向承租方時，競價會開始時直接按協議轉讓確定成交，公告期間產生兩個以上（含兩個）意向承租方時，采取網絡競價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為 100元或100元的整數倍。意向承租方應當審慎報價，報價一經提交，無法修改或者撤回。意向承租方在公告期內須通過撫順市公共資源交易平臺線上支付1000元/處交易保證金，否則視為放棄競買資格。意向承租方登記報名成功后，須認可標的底價，如對標的造成流標，意向承租方自動放棄保證金，并承擔相應違約責任。
九、標的成交后，承租方交納的交易保證金1000元/處（不可抵等額租金）于項目全部手續完結后三個工作日按原渠道無息返還，未成交意向承租方保證金于競價會結束次日起三個工作日內按原渠道無息返還。
十、報名審核通過后，意向承租方須登錄撫順市公共資源交易網領取《競買人確認書》方可參與網絡競價。
十一、網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段：
1、自由競價時間：在此期間意向承租方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有1人報過價，則自由競價時間結束系統確認并顯示該意向承租方為最高報價并成交；如2人或2人以上報價，系統自動啟動“延時競價”。
2、延時競價周期：延時競價開始后，從自由競價截止時間起系統自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示最高報價。
3、有意向承租方報價的，最高報價者即為承租方，系統自動生成《買受人通知書》。
4、因意向承租方使用的計算機遭遇網絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現故障、停電、計算機時間與競價系統服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產權交易機構發布的競買活動相關信息和通知等原因，不能正常登錄網上交易系統進行申請、報價、競價的，后果由意向承租方自行承擔。
十二、承租方確定后，如承租方單方放棄承租權，視同違約，交易保證金不予退還，并取消其資格，標的由出租方收回。承租方應當在5個工作日內簽訂產權《出租合同》等交易文件，否則視為放棄承租權。
產權出租合同簽訂后，首年租金應在合同生效后5個工作日內交納至產權交易中心指定賬戶（戶名：撫順市產權交易中心；賬號：1717020102000020006；開戶行：盛京銀行撫順分行營業部）。其后租金（一年一付）承租方須按租賃合同規定的出租期限的起始日期提前30日內支付到出租方指定賬戶，逾期10日不交租金，出租方有權終止合同，收回標的。
十三、產權出租合同生效后，承租方須在5個工作日內，按照《撫順市產權交易中心服務收費標準》將產權交易手續費、服務費支付到產權交易中心指定賬戶，產權交易中心開具增值稅“電子發票（普通發票）”。
十四、承租方付清租金、費用及簽署《出租合同》完畢后，于10日內雙方在標的現場以現狀為準進行交接。
附表
序
號 |
標的名稱 |
結構 |
出租面積（㎡） |
出租底價
（元/年） |
|
| 1 |
撫順市新撫區西三街4號院內車棚 |
磚+單板 |
38 |
10020 |
|
| 2 |
撫順市新撫區西三街17號樓門市 |
磚混 |
91.07 |
46537 |
|
| 3 |
撫順市新撫區西一路社區西三路19號樓平房 |
磚混 |
9.24 |
3000 |
|
| 4 |
撫順市新撫區西七路17-1號樓 |
磚混 |
216.99 |
9505 |
|
| 5 |
撫順市新撫區樂園社區西三街23號社區旁門市 |
磚混 |
25 |
24000 |
|
| 6 |
撫順市新撫區樂園社區西三街23號社區旁門市 |
磚混 |
40.44 |
20700 |
|
| 7 |
撫順市新撫區千金社區西七路16-1號北側平房 |
磚混 |
20 |
4440 |
|
| 8 |
撫順市新撫區千金社區西七路16-1號北側平房 |
磚混 |
10 |
2400 |
|
| 9 |
撫順市新撫區千金社區西七路22號2單元302 |
磚混 |
43.87 |
4004 |
|
| 10 |
撫順市新撫區樂園社區西十路16-1號樓5單元103 |
磚混 |
30 |
3723 |
|
| 11 |
撫順市新撫區西十路13-2號樓 |
磚混 |
10.08 |
3000 |
|
| 12 |
撫順市新撫區西四街3號把頭門市 |
磚混 |
64.26 |
20172 |
|
| 13 |
撫順市新撫區千金社區西七路16-1號6單元101-1 |
磚混 |
43.74 |
13252 |
|
| 14 |
撫順市新撫區西一路14-1號樓（社區一樓旁） |
磚混 |
15 |
4000 |
|
| 15 |
撫順市新撫區西五路13號2單103（勞保一條街門市） |
磚混 |
28.45 |
18000 |
|
| 16 |
撫順市新撫區千金社區西十路15-1號北側車棚 |
磚+石棉瓦 |
535.24 |
58609 |
|
| 17 |
撫順市新撫區西十路14-5號樓1單元102 |
磚混 |
25 |
3650 |
|
| 18 |
撫順市新撫區西十路18-2號樓平房 |
磚混 |
18 |
3680 |
|
| 19 |
撫順市新撫區東七路9號門市 |
磚混 |
25.88 |
20000 |
|
| 20 |
撫順市新撫區華安小區2號樓1單元302 |
磚混 |
59.14 |
11450 |
|
| 21 |
撫順市新撫區千金社區西七路22號1單元301 |
磚混 |
62.39 |
4100 |
|
| 22 |
撫順市新撫區西五路13號2單103（勞保一條街門市） |
磚混 |
27 |
10000 |
|
| 23 |
撫順市新撫區西五路13號2單102（勞保一條街門市） |
磚混 |
14.7 |
5000 |
|
| 24 |
撫順市新撫區西一路社區西三路19號樓后 |
磚混 |
60 |
19100 |
|
| 25 |
撫順市新撫區華安小區1號樓2單元402 |
磚混 |
64.76 |
12600 |
|
| 26 |
撫順市新撫區千金社區西七路22-4號3單元102號 |
磚混 |
8.6 |
1570 |
|
| 合 計 |
1586.85 |
336512 |
|
特別提示：意向承租方已經認真閱讀了《承租須知》并詳細了解了標的的相關手續和現狀，一旦參加競標即表示對上述現狀及事實無條件接受。 撫順市產權交易中心
2025年12月5日
