我中心受托對撫順職業(yè)技術(shù)學(xué)院美發(fā)店項(xiàng)目場所進(jìn)行公開出租，出租面積約22平方米，租期：3年，底價(jià)租金：2.64萬元/年，保證金：1萬元，詳情查看附表。
公告期、展示期及保證金到賬期：2025年12月8日至2025年12月19日15時(shí)止。
展示地址：標(biāo)的所在地。
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：2025年12月20日9時(shí)，競價(jià)階梯：1千元。
請有意承租方登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行登記報(bào)名。
撫順市公共資源交易網(wǎng)：
http://www.fsggzyjy.cn撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心：
www.yihani.cn聯(lián)系人：孫先生
聯(lián)系電話：024-57618220，57679621
承租須知
一、意向承租方須為合法注冊的工商企業(yè)并具有獨(dú)立法人（包括個(gè)體工商戶），拒絕聯(lián)合體參與報(bào)名。意向承租方須提供滿足上述條件的證明材料及法人（或其他非法人組織負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書。
二、意向承租方須認(rèn)可經(jīng)核準(zhǔn)的評估報(bào)告、出租底價(jià)、交易保證金等相關(guān)規(guī)定。出租區(qū)域?yàn)閾犴樎殬I(yè)技術(shù)學(xué)院美發(fā)店項(xiàng)目場所出租，出租面積約：22平方米（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)出租不含自建門口棚子面積，按學(xué)院管理要求隨時(shí)清除），出租期限為
3 年，保證金
1萬元，標(biāo)的為上打租，首年租金由承租方向產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶支付進(jìn)行結(jié)算，次年租金于上一年租期結(jié)束前一周內(nèi)，支付給出租方指定賬戶，逾期一周不交，出租方有權(quán)解除合同，承租方構(gòu)成違約，并由承租方承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
三、如遇政府行為改造和遷移及房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化，自然災(zāi)害等不可抗力因素不能繼續(xù)履行租賃合同的，可提前3個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)無條件予以配合遷移或撤出，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
四、本次出租標(biāo)的期限為
三 年，合同生效后如承租方退出經(jīng)營應(yīng)提前三個(gè)月向出租方書面提出。承租方不履行合同條款或無正當(dāng)理由中途退出經(jīng)營或經(jīng)營租賃期不滿三年（三年含寒暑假在內(nèi)），出租方有權(quán)解除合同，承租方構(gòu)成違約，并由承租方承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，并不得參與出租方任何項(xiàng)目的招租活動。
五、為保證交易各方的合法利益，意向承租方須自行了解關(guān)于承租標(biāo)的相關(guān)的各項(xiàng)法律法規(guī)的要求，意向承租方一旦交納保證金且完成意向承租報(bào)名登記，即視為已經(jīng)查閱出租方提供的所有資料、完成對標(biāo)的資產(chǎn)出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租相關(guān)的全部內(nèi)容，并對如下內(nèi)容做出承諾，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方已交納的保證金不予退還，同時(shí)出租方及產(chǎn)權(quán)交易中心將保留對違約方追究其因違約帶來的一切責(zé)任，包括但不限于因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、應(yīng)向產(chǎn)權(quán)交易中心支付的手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等全部費(fèi)用：
（1）意向承租方完成意向承租登記后單方撤回承租申請的；
（2）進(jìn)入競價(jià)程序，意向承租方均未參加后續(xù)競價(jià)程序的；
（3）在競價(jià)程序中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)，各意向承租方均不報(bào)價(jià)的；
（4）意向承租方被確定為承租方后，未在規(guī)定期限內(nèi)簽署產(chǎn)權(quán)出租合同的；
（5）意向承租方被確定為承租方后未按約定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他違約情形的。
六、出租合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方須按中標(biāo)金額的10%向出租方支付履約保證金，如金額不滿5000元，按5000元收取（合同期滿，如承租方無違約事項(xiàng)發(fā)生則無息全額返還；合同履行中承租方如有違約事項(xiàng)發(fā)生，則扣減違約金后，按核定的余額無息返還）。
七、出租過程中，發(fā)生的所有稅、費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由出租方、承租方各自承擔(dān)，經(jīng)營過程中的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方提供出租標(biāo)的租金的票據(jù)。
八、租賃期間，出租方向承租方提供經(jīng)營場所，保證水、電、暖安裝到位，正常使用。承租方需承擔(dān)因使用租賃房屋發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租賃房屋的電費(fèi)、水費(fèi)等。經(jīng)營期間發(fā)生的管理費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān)。
九、本次出租標(biāo)的如存在優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人登記報(bào)名期間提供證明材料，方可享有優(yōu)先承租權(quán)，否則將視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。房屋原承租方前期投入裝修及設(shè)備、設(shè)施補(bǔ)償事宜由新承租方、原承租方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則出租方負(fù)責(zé)清退原承租方。出租方給予承租方假期裝修期10日，承租方的裝修必須保證安全防火、衛(wèi)生等要求，裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。裝修前5日須向出租方提供裝修方案，嚴(yán)禁變動房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)出租方審核同意后方可施工使用。
十、承租方經(jīng)營、存放的商品財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由承租方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失由承租方負(fù)責(zé)理賠。
十一、承租方保證承租區(qū)域內(nèi)地面等以及相關(guān)設(shè)備和設(shè)施安全，承租過程中如發(fā)生事故造成人員或財(cái)物損害的，由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
十二、承租方不得從事違法經(jīng)營活動，如有違反，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任。同時(shí)構(gòu)成違約，合同終止，承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
十三、承租期滿，房屋裝修產(chǎn)權(quán)歸出租方，承租方不得拆除或損壞所有裝修。承租方投資的設(shè)備等按照所有權(quán)歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)定日期內(nèi)撤離。出租方設(shè)備、設(shè)施，若有損壞或丟失照價(jià)賠償。
十四、承租方負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的《工商營業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》及《稅務(wù)登記證》等相關(guān)證件，所需費(fèi)用自行承擔(dān)。
十五、承租方不是唯一家經(jīng)營，不享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)所經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，否則出租方予以收回。
十六、承租方必須服從學(xué)校的統(tǒng)一管理，按照學(xué)校的要求做好美發(fā)店的相關(guān)工作，遵守學(xué)校制定的規(guī)章制度，維護(hù)學(xué)校正常的教學(xué)、工作和生活秩序并按照學(xué)校要求進(jìn)行經(jīng)營活動。
十七、承租方在經(jīng)營過程中，美發(fā)店服務(wù)價(jià)格不得高于撫順市城區(qū)同類商品同時(shí)間價(jià)格，學(xué)校不定期抽查，若違反規(guī)定每次在承租方交納的履約保證金扣除500-1000元。使用商品質(zhì)量必須符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，所需商品的采購、保管儲藏，采購必須堅(jiān)持索證制度，嚴(yán)禁經(jīng)營“三無”商品，假冒偽劣商品及其它違禁商品，隨時(shí)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生等行政管理部門的監(jiān)督檢查，并承擔(dān)任何事故造成的損失及有關(guān)部門的處罰。
十八、出租方有權(quán)對美發(fā)店服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，學(xué)校每月將對承租方進(jìn)行一次滿意度調(diào)查，連續(xù)三個(gè)月滿意率低于80%，學(xué)校有權(quán)提前終止合同。
十九、承租方從業(yè)人員在上崗前必須辦理健康證，持證上崗。從業(yè)人員的安全防范、勞動保障、工資待遇及經(jīng)營、存放的商品財(cái)產(chǎn)各類財(cái)產(chǎn)安全、衛(wèi)生安全、人身安全等一切安全問題均由承租方負(fù)責(zé)。
二十、承租方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)如出現(xiàn)未經(jīng)出租方同意進(jìn)入的人員，承租方向出租方交納500-1000元罰金，拒不上繳罰金或情節(jié)嚴(yán)重的，出租方有權(quán)單方解除本合同。
二十一、意向承租方在辦理登記手續(xù)前，須認(rèn)可《承租須知》相關(guān)條款，如在履行承租合同期間承租方違反出租方相應(yīng)條款，出租方給予口頭或書面警告，警告后仍未按要求整改的且情節(jié)嚴(yán)重的，出租方在承租方交納的履約保證金扣除500-1000元，并有權(quán)單方解除本合同。
二十二、意向承租方自公告發(fā)布之日起至報(bào)名有效期截止前，可申請預(yù)約對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘。意向承租方在報(bào)名有效期內(nèi)登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊（www.fsggzyjy.cn），（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個(gè)工作日取得）并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交《申請意向承租登記表》、《承諾函》、《認(rèn)可書》（可自行下載填報(bào)）、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、相關(guān)資質(zhì)等報(bào)名材料，報(bào)名申請一經(jīng)提交，即視為對公告和承租須知等其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方應(yīng)對注冊資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。
二十三、本次標(biāo)的公告期間只產(chǎn)生一個(gè)意向承租方時(shí)，競價(jià)會開始時(shí)直接按協(xié)議轉(zhuǎn)讓確定成交，公告期間產(chǎn)生兩個(gè)以上（含兩個(gè)）意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為
1000 元或
1000 元的整數(shù)倍。意向承租方應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。意向承租方在公告期內(nèi)須通過撫順市公共資源交易平臺線上支付1萬元保證金，否則視為放棄競買資格。意向承租方登記報(bào)名成功后，須認(rèn)可標(biāo)的底價(jià)，如對標(biāo)的造成流標(biāo)，意向承租方自動放棄保證金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
二十四、標(biāo)的成交后，承租方交納的保證金1萬元（不可抵等額租金）于項(xiàng)目全部手續(xù)完結(jié)后三個(gè)工作日按原渠道無息返還，未成交意向承租方保證金于競價(jià)會結(jié)束次日起三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息返還。
二十五、報(bào)名審核通過后，意向承租方須登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)領(lǐng)取《競買人確認(rèn)書》方可參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。
二十六、網(wǎng)上競價(jià)分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)周期兩個(gè)階段：
1、自由競價(jià)時(shí)間：自由競價(jià)階段為4個(gè)小時(shí)，在此期間意向承租方可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競價(jià)截止時(shí)間，如果只有1人報(bào)過價(jià)，則自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該意向承租方為最高報(bào)價(jià)并成交；如2人或2人以上報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動啟動“延時(shí)競價(jià)”。
2、延時(shí)競價(jià)周期：延時(shí)競價(jià)開始后，從自由競價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒有新的報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
3、有意向承租方報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為承租方，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》。
4、因意向承租方使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報(bào)價(jià)、競價(jià)的，后果由意向承租方自行承擔(dān)。
二十七、承租方確定后，如承租方單方放棄承租權(quán)，視同違約，保證金不予退還，并取消其資格，標(biāo)的由出租方收回。承租方應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)《出租合同》等交易文件，否則視為放棄承租權(quán)。產(chǎn)權(quán)出租合同簽訂后，首年租金應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)交納至產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。
二十八、產(chǎn)權(quán)出租合同生效后，承租方須在5個(gè)工作日內(nèi)，按照《撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》將產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，產(chǎn)權(quán)交易中心開具增值稅“電子發(fā)票（普通發(fā)票）”。
二十九、承租方付清租金、費(fèi)用及簽署《出租合同》完畢后，于
5 日內(nèi)雙方在標(biāo)的現(xiàn)成以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交接。
三十、承租須知最終解釋權(quán)歸出租方。
特別提示：意向承租方已經(jīng)認(rèn)真閱讀了《承租須知》并詳細(xì)了解了標(biāo)的的相關(guān)手續(xù)和現(xiàn)狀，一旦參加競標(biāo)即表示對上述現(xiàn)狀及事實(shí)無條件接受。
附表：
出租標(biāo)的明細(xì)表
| 序號 |
不動產(chǎn)坐落位置 |
結(jié)構(gòu) |
用途 |
所在層/總層數(shù) |
建筑面積
（m²） |
年租金（萬元） |
| 1 |
撫順經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)旺力街89號 |
鋼混 |
發(fā)廊 |
1/3 |
22 |
2.64 |
| 合 計(jì) |
|
|
|
22 |
2.64 |
撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心
2025年12月8日
