我中心受托對(duì)撫順市順城區(qū)高山路3號(hào)撫順市衛(wèi)生學(xué)校超市進(jìn)行公開出租，出租面積約54.42平方米，租期：3年，底價(jià)租金：78,063.00元/年，保證金：2萬元，詳情查看附表。
公告期、展示期及保證金到賬期：2025年12月16日至2025年12月29日15時(shí)止。
展示地址：標(biāo)的所在地。
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年12月30日9時(shí)，競(jìng)價(jià)階梯：1千元。
請(qǐng)有意承租方登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行登記報(bào)名。
撫順市公共資源交易網(wǎng)：
http://www.fsggzyjy.cn撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心：
www.yihani.cn聯(lián)系人：孫先生
聯(lián)系電話：024-57618220，57679621
承租須知
一、意向承租方為具有完全民事行為能力的自然人、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企、事業(yè)法人或其他組織，拒絕聯(lián)合體參與報(bào)名。意向承租方及其法定代表人（如為個(gè)體工商戶經(jīng)營者或企業(yè)）不得為被列入失信被執(zhí)行人名單、存在重大不良信用記錄或法律法規(guī)禁止從事經(jīng)營活動(dòng)的人員，須提供征信證明。意向承租方須提供滿足上述條件的證明材料及法人（或其它非法人組織負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書。
二、意向承租方須認(rèn)可經(jīng)核準(zhǔn)的評(píng)估報(bào)告、出租底價(jià)、交易保證金等相關(guān)規(guī)定。出租區(qū)域?yàn)閾犴樖许槼菂^(qū)高山路3號(hào)撫順市衛(wèi)生學(xué)校超市，出租面積約：54.42平方米，出租期限為
3 年，保證金
2萬元（不可抵頂租金價(jià)款），標(biāo)的為上打租，首年租金由承租方向產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶支付進(jìn)行結(jié)算，次年租金于當(dāng)年三月份內(nèi)一次性足額支付到出租方指定銀行賬戶，逾期不交，出租方有權(quán)解除合同，承租方構(gòu)成違約，并由承租方承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
三、如因政府行為、城市規(guī)劃調(diào)整、校園拆遷等不可歸責(zé)于雙方的不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。出租方將根據(jù)實(shí)際情況，無息退還承租方已繳納的未使用期間的租金及履約保證金。
四、本次出租標(biāo)的期限為
三 年，合同生效后如承租方退出經(jīng)營應(yīng)提前三個(gè)月向出租方書面提出。承租方不履行合同條款或無正當(dāng)理由中途退出經(jīng)營或經(jīng)營租賃期不滿三年（三年含寒暑假在內(nèi)），出租方有權(quán)解除合同，承租方構(gòu)成違約，并由承租方承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，并不得參與出租方任何項(xiàng)目的招租活動(dòng)。
五、為保證交易各方的合法利益，意向承租方須自行了解關(guān)于承租標(biāo)的相關(guān)的各項(xiàng)法律法規(guī)的要求，意向承租方一旦交納保證金且完成意向承租報(bào)名登記，即視為已經(jīng)查閱出租方提供的所有資料、完成對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租相關(guān)的全部?jī)?nèi)容，并對(duì)如下內(nèi)容做出承諾，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方已交納的保證金不予退還，同時(shí)出租方及產(chǎn)權(quán)交易中心將保留對(duì)違約方追究其因違約帶來的一切責(zé)任，包括但不限于因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、應(yīng)向產(chǎn)權(quán)交易中心支付的手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等全部費(fèi)用：
（1）意向承租方完成意向承租登記后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，意向承租方均未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；
（3）在競(jìng)價(jià)程序中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)，各意向承租方均不報(bào)價(jià)的；
（4）意向承租方被確定為承租方后，未在規(guī)定期限內(nèi)簽署產(chǎn)權(quán)出租合同的；
（5）意向承租方被確定為承租方后未按約定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他違約情形的。
六、出租合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方須向出租方一次性支付履約保證金人民幣貳萬元整。合同期滿，如承租方無任何違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用、完成交接后，此保證金無息退還。若承租方違約，出租方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)保證金。
七、出租過程中，發(fā)生的所有稅、費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由出租方、承租方各自承擔(dān)，經(jīng)營過程中的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
八、本次出租標(biāo)的租金包含水、電、暖氣費(fèi)，經(jīng)營期間如發(fā)生的其他有償服務(wù)費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān)。
九、本次出租標(biāo)的如存在優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人登記報(bào)名期間提供證明材料，方可享有優(yōu)先承租權(quán)，否則將視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。承租方的裝修必須保證安全防火、衛(wèi)生等要求。如需裝修，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，裝修前5日須向出租方提供裝修方案，嚴(yán)禁變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)出租方審核同意后方可施工使用。
十、承租方經(jīng)營、存放的商品財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由承租方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失由承租方負(fù)責(zé)理賠。
十一、承租方保證承租區(qū)域內(nèi)地面等以及相關(guān)設(shè)備和設(shè)施安全，承租過程中如發(fā)生事故造成人員或財(cái)物損害的，由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
十二、承租方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，如有違反，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任。同時(shí)構(gòu)成違約，合同終止，承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
十三、承租期滿，房屋裝修產(chǎn)權(quán)歸出租方，承租方不得拆除或損壞所有裝修。承租方投資的設(shè)備等按照所有權(quán)歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)定日期內(nèi)撤離。出租方設(shè)備、設(shè)施，若有損壞或丟失照價(jià)賠償。
十四、承租方必須嚴(yán)格遵守國家及地方各項(xiàng)法律法規(guī)，獨(dú)立承擔(dān)費(fèi)用并負(fù)責(zé)辦妥經(jīng)營所需的全部合法證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等），確保經(jīng)營資質(zhì)合法、有效，并將相關(guān)證照復(fù)印件提交出租方備案。
十五、承租方必須嚴(yán)格按照市場(chǎng)監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，不得超范圍經(jīng)營。嚴(yán)格禁止經(jīng)營以下商品或服務(wù)：各類煙草制品、酒精飲品；任何形式的刀具、危險(xiǎn)器具；復(fù)印、印制學(xué)校內(nèi)部文件、試卷、資料等。所有上架商品必須符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁銷售“三無”產(chǎn)品、假冒偽劣商品及國家明令禁止銷售的商品。
十六、承租方必須嚴(yán)格遵守出租方制定的《校園超市管理規(guī)定》及各項(xiàng)校園管理制度，服從學(xué)校相關(guān)部門的管理、監(jiān)督與協(xié)調(diào)，配合學(xué)校營造安全、文明、有序的校園環(huán)境。
十七、承租方在經(jīng)營過程中，所有售賣商品的價(jià)格應(yīng)遵循公平、合法和誠實(shí)信用原則，其定價(jià)原則上不得高于同期周邊同類商品的一般市場(chǎng)價(jià)格。出租方有權(quán)對(duì)價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督，如收到合理投訴并經(jīng)查證屬實(shí)，有權(quán)要求立即糾正。
十八、出租方有權(quán)定期或不定期對(duì)校園超市的衛(wèi)生、安全、商品質(zhì)量及價(jià)格等進(jìn)行監(jiān)督檢查。
特別規(guī)定：如檢查發(fā)現(xiàn)存在售賣過期、變質(zhì)等不符合安全標(biāo)準(zhǔn)食品的行為：首次發(fā)現(xiàn)，出租方將予以警告并處以罰款。再次發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)單方立即解除本合同，收回經(jīng)營權(quán)，并沒收全部履約保證金，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
十九、所有在超市內(nèi)從事直接接觸食品（包括預(yù)包裝食品、散裝食品）工作的從業(yè)人員，必須持有有效的健康合格證明，并將證明復(fù)印件提交出租方備案。從業(yè)人員健康狀況發(fā)生變化不符合要求的，應(yīng)立即調(diào)離崗位。
二十、意向承租方在辦理登記手續(xù)前，須認(rèn)可《承租須知》相關(guān)條款，承租方有下列情形之一的，均視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除本合同，收回經(jīng)營權(quán)，沒收履約保證金，并追究其相應(yīng)賠償責(zé)任：
違反本須知第十五、十六、十七、十八、十九條之任一規(guī)定，經(jīng)出租方書面指出后未在指定期限內(nèi)整改或再次違反的；未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借經(jīng)營權(quán)的；因承租方行為引發(fā)重大食品安全、消防安全事故或造成其他嚴(yán)重不良社會(huì)影響的；拖欠租金或其他費(fèi)用超過30日的；違反國家法律法規(guī)，被行政機(jī)關(guān)處罰或被吊銷相關(guān)經(jīng)營證照的；其他嚴(yán)重違反本合同或出租方《校園超市管理規(guī)定》的行為。因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方必須在規(guī)定期限內(nèi)清場(chǎng)撤離，并承擔(dān)恢復(fù)場(chǎng)地原狀的費(fèi)用。
二十一、意向承租方自公告發(fā)布之日起至報(bào)名有效期截止前，可申請(qǐng)預(yù)約對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。意向承租方在報(bào)名有效期內(nèi)登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊(cè)（www.fsggzyjy.cn），（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并申請(qǐng)購買CA電子簽章鎖，約1-3個(gè)工作日取得）并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交《申請(qǐng)意向承租登記表》、《承諾函》、《認(rèn)可書》（可自行下載填報(bào)）、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、相關(guān)資質(zhì)等報(bào)名材料，報(bào)名申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)公告和承租須知等其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方應(yīng)對(duì)注冊(cè)資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。
二十二、本次標(biāo)的公告期間只產(chǎn)生一個(gè)意向承租方時(shí)，競(jìng)價(jià)會(huì)開始時(shí)直接按協(xié)議轉(zhuǎn)讓確定成交，公告期間產(chǎn)生兩個(gè)以上（含兩個(gè)）意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為
1000 元或
1000 元的整數(shù)倍。意向承租方應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。意向承租方在公告期內(nèi)須通過撫順市公共資源交易平臺(tái)線上支付2萬元保證金，否則視為放棄競(jìng)買資格。意向承租方登記報(bào)名成功后，須認(rèn)可標(biāo)的底價(jià)，如對(duì)標(biāo)的造成流標(biāo)，意向承租方自動(dòng)放棄保證金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
二十三、標(biāo)的成交后，承租方交納的保證金2萬元（不可抵等額租金）于項(xiàng)目全部手續(xù)完結(jié)后三個(gè)工作日按原渠道無息返還，未成交意向承租方保證金于競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束次日起三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息返還。
二十四、報(bào)名審核通過后，意向承租方須登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)領(lǐng)取《競(jìng)買人確認(rèn)書》方可參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
二十五、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段：
1、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：自由競(jìng)價(jià)階段為4個(gè)小時(shí)，在此期間意向承租方可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有1人報(bào)過價(jià)，則自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該意向承租方為最高報(bào)價(jià)并成交；如2人或2人以上報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。
2、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：延時(shí)競(jìng)價(jià)開始后，從自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
3、有意向承租方報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為承租方，系統(tǒng)自動(dòng)生成《買受人通知書》。
4、因意向承租方使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由意向承租方自行承擔(dān)。
二十六、承租方確定后，如承租方單方放棄承租權(quán)，視同違約，保證金不予退還，并取消其資格，標(biāo)的由出租方收回。承租方應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)《出租合同》等交易文件，否則視為放棄承租權(quán)。產(chǎn)權(quán)出租合同簽訂后，首年租金應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)交納至產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。
二十七、產(chǎn)權(quán)出租合同生效后，承租方須在5個(gè)工作日內(nèi)，按照《撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》將產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，產(chǎn)權(quán)交易中心開具增值稅“電子發(fā)票（普通發(fā)票）”。
二十八、承租方付清租金、費(fèi)用及簽署《出租合同》完畢后，于
5 日內(nèi)雙方在標(biāo)的現(xiàn)成以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交接。
三十、本須知是出租合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。出租方保留對(duì)本須知及《校園超市管理規(guī)定》的最終解釋權(quán)。
特別提示：意向承租方已經(jīng)認(rèn)真閱讀了《承租須知》并詳細(xì)了解了標(biāo)的的相關(guān)手續(xù)和現(xiàn)狀，一旦參加競(jìng)標(biāo)即表示對(duì)上述現(xiàn)狀及事實(shí)無條件接受。
附表：
出租標(biāo)的明細(xì)表
| 序號(hào) |
標(biāo)的名稱坐落位置 |
建年年代 |
用途 |
所在層/總層數(shù) |
建筑面積
（m²） |
年租金（萬元） |
| 1 |
撫順市順城區(qū)高山路3號(hào)撫順市衛(wèi)生學(xué)校 |
1986年 |
超市 |
1 |
54.42 |
78,063.00 |
| 合 計(jì) |
|
|
|
54.42 |
78,063.00 |
撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心
2025年12月16日
