我中心受托對位于順城區臨江路中段8號樓一層部分房產公開出租，出租面積約156.25平方米，出租期限為3年，出租底價為5.9萬元/年，交易保證金為5000元。
公告期、展示期及保證金到賬期：2025年12月31日至2026年1月14日15時止。
展示地址：標的所在地。
網絡競價時間：2026年1月15日9時，競價階梯：500元。
請有意承租方登錄撫順市公共資源交易網進行登記報名。
撫順市公共資源交易網：
http://www.fsggzyjy.cn撫順市產權交易中心：
www.fsprec.com聯系人：葛先生 聯系電話：024-57679621
承租須知
一、意向承租方為具有完全民事行為能力的自然人、依法設立、具有獨立承擔民事責任能力的法人實體；企業信用記錄良好，無失信、違法等不良信用信息；自成立之日起，存續時間需滿 5 周年；企業經營狀況穩健，具備可持續經營能力及履約能力。標的現存在租賃行為，租賃期至2026年2月1日，承租方在同等條件下享有優先承租權。
二、意向承租方須認可評估報告、出租底價、保證金等相關規定。出租房產位于順城區臨江路中段8號樓，出租區域為一層部分房產，出租面積約為156.25平方米，交易保證金為5000元，出租期限3年。承租期內出租方因特殊情況不能繼續履行租賃合同的，出租方應提前3個月通知承租方，雙方可提前終止或更改合同；承租方因特殊情況不能繼續履行租賃合同的，需當年租金期滿后可終止或更改合同。在租賃期限內，禁止承租方轉租、轉借、轉讓。如因不可抗力的原因導致損壞和承租方因不可抗力的原因中斷經營，雙方互不承擔責任。如遇政府對標的進行拆遷征占、總體規劃建設，導致承租方不能使用或影響使用，出租方不承擔責任，由此造成的經濟損失由承租方自行承擔。
三、為保證交易各方的合法利益，意向承租方須自行了解關于承租標的相關的各項法律法規的要求，意向承租方一旦交納保證金且完成意向承租報名登記，即視為已經查閱出租方提供的所有資料、完成對標的資產出租項目的全部盡職調查，并依據該內容以其獨立判斷決定自愿接受資產出租相關的全部內容，并對如下內容做出承諾，出現以下任何一種情況時，意向承租方已交納的保證金不予退還，同時出租方及產權交易中心將保留對違約方追究其因違約帶來的一切責任，包括但不限于因此產生的訴訟費、律師費、交通費、復印費、應向產權交易中心支付的手續費、服務費等全部費用：
（1）意向承租方完成意向承租登記后單方撤回承租申請的；
（2）進入競價程序，意向承租方均未參加后續競價程序的；
（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價，各意向承租方均不報價的；
（4）意向承租方被確定為承租方后，未在規定期限內簽署成交確認書、產權出租合同的；
（5）意向承租方被確定為承租方后未按約定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他違約情形的。
四、租金按年度結算繳納，具體金額以中標價為準。租賃期間，承租方須自行承擔因使用租賃房屋產生的全部費用，包括但不限于水費、電費、房屋及設施設備維修費用、采暖費、房產稅等一切相關費用，出租方提供出租標的租金的票據。
五、在整個租賃期限內，承租方于租賃房屋內開展的所有活動，均應嚴格遵守中華人民共和國現行法律法規及房屋所在地相關管理規定。未經出租方書面同意及相關部門審批，嚴禁擅自改變房屋用途，不得將租賃房屋用于餐飲服務、娛樂經營等業態；嚴禁利用該房屋從事傳銷、賭博、涉毒違法犯罪、非法出版物印刷、證照偽造、贓物銷售等任何違法違規行為；承租方開展的經營活動不得損害社會公共利益，不得對周邊單位、居民的正常工作和生活秩序造成干擾。
六、房屋租賃期間，承租方對租賃房屋的消防安全、生產安全、治安安全等一切安全事務負全部責任。未經出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉租、轉借他人。
七、意向承租方自公告發布之日起至報名有效期截止，可對標的進行現場查勘。意向承租方在報名有效期內登錄撫順市公共資源交易網按有關要求進行登錄注冊（http://www.fsggzyjy.cn），（企業法人需上傳企業法人營業執照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個工作日取得；自然人需上傳身份證，無需購買CA電子簽章鎖；如聯合體承租需要提供相關協議、聯合體營業執照及法人身份證）并在規定時間內登錄網上交易系統提交《申請意向承租登記表》、《承諾函》、《認可書》（可自行下載填報）、營業執照、法人身份證等相應材料，報名申請一經提交，即視為對公告和承租須知等其他相關文件以及標的現狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風險。意向承租方應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。
八、本次標的公告期間只產生一個意向承租方時，競價會開始時直接按協議轉讓確定成交，公告期間產生兩個以上（含兩個）意向承租方時，采取網絡競價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為500元或500元的整數倍。意向承租方應當審慎報價，報價一經提交，無法修改或者撤回。意向承租方在公告期內支付5000元保證金至撫順市產權交易中心指定賬戶內，否則視為放棄競買資格。意向承租方登記報名成功后，須認可標的底價，如對標的造成流標，意向承租方自動放棄保證金，并承擔相應違約責任。
九、標的成交后，承租方交納的交易保證金5000元（不可抵等額租金）于項目全部手續完結后三個工作日按原渠道無息返還，未成交意向承租方保證金于競價會結束次日起三個工作日內按原渠道無息返還。
十、報名審核通過后，意向承租方須登錄撫順市公共資源交易網領取《競買人確認書》方可參與網絡競價。
十一、網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段：
1、自由競價時間：在此期間意向承租方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有1人報過價，則自由競價時間結束系統確認并顯示該意向承租方為最高報價并成交；如2人或2人以上報價，系統自動啟動“延時競價”。
2、延時競價周期：延時競價開始后，從自由競價截止時間起系統自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示最高報價。
3、有意向承租方報價的，最高報價者即為承租方，系統自動生成《買受人通知書》。
4、因意向承租方使用的計算機遭遇網絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現故障、停電、計算機時間與競價系統服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產權交易機構發布的競買活動相關信息和通知等原因，不能正常登錄網上交易系統進行申請、報價、競價的，后果由意向承租方自行承擔。
十二、承租方確定后，如承租方單方放棄承租權，視同違約，保證金不予退還，并取消其資格，標的由出租方收回。承租方應當在5個工作日內簽訂產權《出租合同》等交易文件，否則視為放棄承租權。
十三、產權出租合同生效后，承租方須在5個工作日內，按照《撫順市產權交易中心服務收費標準》將首年的租金和產權交易手續費、服務費（年租金的5%）支付到產權交易中心指定賬戶。剩余年限的租金須提前一個月交納至出租方指定賬戶。
十四、承租方付清租金、費用及簽署《出租合同》完畢后，于3日內雙方在標的現場以現狀為準進行交接。
特別提示：意向承租方已經認真閱讀了《承租須知》并詳細了解了標的的相關手續和現狀，一旦參加競標即表示對上述現狀及事實無條件接受。
撫順市產權交易中心
2025年12月31日
