我中心受托對撫順市城建投資有限公司四處房產公開出租。出租區域詳見附表，每處房產交易保證金為10000元，出租期限均為5年。
公告期、展示期及保證金到賬期：2026年1月19日至2026年1月30日15時止。
展示地址：標的所在地。
網絡競價時間：2026年2月2日9時，競價階梯：500元。
請有意承租方登錄撫順市公共資源交易網進行登記報名。
撫順市公共資源交易網：
http://www.fsggzyjy.cn撫順市產權交易中心：
www.fsprec.com聯系人：葛先生 聯系電話：024-57679621
承租須知
一、意向承租方為具有完全民事行為能力的自然人、依法設立并有效續存的企、事業法人或其他組織。意向承租方須提供滿足上述條件的證明材料原件、法人授權委托書。
二、意向承租方須認可評估報告、出租底價、保證金等相關規定。出租區域詳見附表，交易保證金為
10000元/處，出租期限均為5年。出租方因特殊情況不能繼續履行租賃合同的，出租方應提前3個月通知承租方，雙方可提前終止或更改合同。在租賃期內承租方是該房屋的實際管理人，凡是該房屋內發生的所有安全事故、意外事故都由承租方承擔。租賃期內，如發生政府強制性征收房屋的，因土地、房屋產生的賠償由出租方獲得，與承租方無關。因政府買賣、拆遷等因素無法繼續履行合同的，根據政府關于裝修補償相關政策產生的裝修賠償金，由承租方獲得（以政府實際給付的賠償金為準）。如因承租方個人原因無法繼續租用，需當年租金期滿后可終止合同。原承租方在同等條件下享有優先承租權。權利人須在報名登記時上傳相關證明材料。
三、為保證交易各方的合法利益，意向承租方須自行了解關于承租標的相關的各項法律法規的要求，意向承租方一旦交納保證金且完成意向承租報名登記，即視為已經查閱出租方提供的所有資料、完成對標的資產出租項目的全部盡職調查，并依據該內容獨立判斷決定自愿接受資產出租相關的全部內容，并對如下內容做出承諾，出現以下任何一種情況時，意向承租方已交納的保證金不予退還，同時出租方及產權交易中心將保留對違約方追究其因違約帶來的一切責任，包括但不限于因此產生的訴訟費、律師費、交通費、復印費、應向產權交易中心支付的手續費、服務費等全部費用：
（1）意向承租方完成意向承租登記后單方撤回承租申請的；
（2）進入競價程序，意向承租方均未參加后續競價程序的；
（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價，各意向承租方均不報價的；
（4）意向承租方被確定為承租方后，未在規定期限內簽署產權出租合同的；
（5）意向承租方被確定為承租方后未按約定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他違約情形的。
四、本次出租房屋按現狀出租，承租方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，承租方應立即負責修復或經濟賠償。意向承租方應清楚房屋現狀，確保安全，不得對擅自改變原有房屋建筑結構，如有改變，須符合原有房屋結構設計要求，并取得相關部門批準（書面形式簽字或蓋章為準）。租賃期間內，承租方在不影響房屋主體結構安全并取得相關部門批準的前提下，可以對房屋進行裝修改造。租賃關系結束或解除時，承租方不得對裝修改造部分進行拆除，否則需賠償給出租方帶來的重新裝修損失。出租方無需對承租方裝修部分進行賠付。在租賃期限內，禁止承租方轉租。
五、承租方應依法開展經營活動，應對承租房屋的人員、財產、安全、衛生等實行全面管理，一切安全責任及后果均由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。租賃期間，涉及房屋和土地的稅費按照法律應由出租方交納的，由出租方負擔。標的一、標的二、標的三在租賃期間的取暖費（以供暖公司出具的收據為準）、水費、電費、煤氣費、網絡費、有線電視費等由承租方承擔。租賃期間房屋維修（放水、保溫等）、設施設備維修維護由承租方承擔。承租方需向出租方指定賬戶繳納5000元的履約保證金。租賃關系終止或解除時，在承租方結清房屋水、電、煤氣費、取暖費等相關費用后，由出租方無息退還給承租方。標的四在租賃期間水費、電費、煤氣費、網絡費、有線電視費、設施設備維修維護等費用由承租方承擔。取暖費、房屋修繕費（物業費）由出租方承擔。
六、有下列情形之一的，出租方有權解除合同。
1、出租、承租雙方就解除合同協商一致；
2、因不可抗力致使不能實現合同目的；
3、承租方逾期支付租金已達二個月的；
4、承租方擅自轉租（包括出租、出借、互換、外兌）租賃房屋的；
5、因國家、省、市對機關房屋出租有明令禁止的及上級主管部門對房屋安排另做它用的；
6、承租方逾期支付水費、電費、煤氣費、網絡費、有線電視費等三個月以上的；
7、租賃期間如發生政府強制性征收房屋的；
8、出租方無法按期交付房屋，超過約定期限30天的。
9、因承租方的不當行為或拖欠供暖費、水費、電費等各項費用導致出租方損失或租賃物/設施損失的。
七、意向承租方自公告發布之日起至報名有效期截止，可對標的進行現場查勘。意向承租方在報名有效期內登錄撫順市公共資源交易網按有關要求進行登錄注冊
（http://www.fsggzyjy.cn），（企業法人需上傳企業法人營業執照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個工作日取得；自然人需上傳身份證，無需購買CA電子簽章鎖；如聯合體承租需要提供相關協議、聯合體營業執照及法人身份證）并在規定時間內登錄網上交易系統提交《申請意向承租登記表》、《承諾函》、《認可書》（可自行下載填報）、營業執照、法人身份證等相應材料，報名申請一經提交，即視為對公告和承租須知等其他相關文件以及標的現狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風險。意向承租方應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。
八、本次每個標的公告期間只產生一個意向承租方時，競價會開始時直接按協議轉讓確定成交，公告期間產生兩個以上（含兩個）意向承租方時，采取網絡競價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為
500元或
500元的整數倍。意向承租方應當審慎報價，報價一經提交，無法修改或者撤回。意向承租方在公告期內須通過撫順市公共資源交易平臺線上支付
10000元/處交易保證金，否則視為放棄競買資格。意向承租方登記報名成功后，須認可標的底價，如對標的造成流標，意向承租方自動放棄保證金，并承擔相應違約責任。
九、標的成交后，承租方交納的交易保證金
10000元/處（不可抵等額租金）于項目全部手續完結后三個工作日按原渠道無息返還，未成交意向承租方保證金于競價會結束次日起三個工作日內按原渠道無息返還。
十、報名審核通過后，意向承租方須登錄撫順市公共資源交易網領取《競買人確認書》方可參與網絡競價。
十一、網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段：
1、自由競價時間：在此期間意向承租方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有1人報過價，則自由競價時間結束系統確認并顯示該意向承租方為最高報價并成交；如2人或2人以上報價，系統自動啟動“延時競價”。
2、延時競價周期：延時競價開始后，從自由競價截止時間起系統自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示最高報價。
3、有意向承租方報價的，最高報價者即為承租方，系統自動生成《買受人通知書》。
4、因意向承租方使用的計算機遭遇網絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現故障、停電、計算機時間與競價系統服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產權交易機構發布的競買活動相關信息和通知等原因，不能正常登錄網上交易系統進行申請、報價、競價的，后果由意向承租方自行承擔。
十二、承租方確定后，如承租方單方放棄承租權，視同違約，交易保證金不予退還，并取消其資格，標的由出租方收回。承租方應當在5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》等交易文件，否則視為放棄承租權。
《房屋租賃合同》簽訂后，承租方須在五個工作日內向產權交易中心指定賬戶交納首年租金。同時標的一、標的二、標的三的承租方須向出租方指定賬戶繳納履約保證金5000元/處。其后租金（一年一付），標的一須在每年的8月1日前、標的二、標的三須在每年的1月1日前、標的四須在每年的4月4日前承租方將當年租金支付到出租方指定賬戶。
十三、《房屋租賃合同》生效后，承租方須在5個工作日內，按照《撫順市產權交易中心服務收費標準》將產權交易手續費、服務費支付到產權交易中心指定賬戶，產權交易中心開具增值稅“電子發票（普通發票）”。
十四、承租方付清租金、費用及簽署《房屋租賃合同》完畢后，于
10日內雙方在標的現場以現狀為準進行交接。
十五、出租方已授權全資子公司撫順市華融實業有限公司與承租方簽訂《房屋租賃合同》。
以下為附表
附表
序
號 |
房屋坐落 |
所在
樓層 |
結構 |
出租
面積（㎡） |
出租
底價
（元/年） |
履約
保證金
（元） |
交易
保證金
(元) |
| 標的一 |
鑫御墅城東22方塊64號樓 |
1-2層 |
框架 |
422.64 |
100,300.00 |
5000 |
10000 |
| 標的二 |
新撫區南昌路1號 |
1-2/3層 |
磚混 |
378.44 |
69,050.00 |
5000 |
10000 |
| 標的三 |
新撫區南昌路1號 |
3/3層 |
磚混 |
189.01 |
13,810.00 |
5000 |
10000 |
| 標的四 |
新撫區東七路7號 |
1層 |
磚混 |
190.35 |
113,500.00 |
|
10000 |
| 合 計 |
|
|
1,180.44 |
296,660.00 |
15,000.00 |
4,000.00 |
特別提示：意向承租方已經認真閱讀了《承租須知》并詳細了解了標的的相關手續和現狀，一旦參加競標即表示對上述現狀及事實無條件接受。 撫順市產權交易中心
2026年 1月19日
