我中心受托對撫順市望花區(qū)樸屯街道辦事處五處房產(chǎn)公開出租，出租信息詳見附表，交易保證金1000元/處，出租期限3年。
公告期、展示期及保證金到賬期：2026年2月24日至2026年3月6日15時止。
展示地址：標的所在地。
網(wǎng)絡(luò)競價時間：2026年3月9日9時，競價階梯：500元。
請有意承租方登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)進行登記報名。
撫順市公共資源交易網(wǎng)：
http://www.fsggzyjy.cn撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心：
www.fsprec.com聯(lián)系人：葛先生 聯(lián)系電話：024-57679621
承租須知
一、意向承租方為具有完全民事行為能力的自然人、依法設(shè)立并有效續(xù)存的企、事業(yè)法人或其他組織。意向承租方須提供滿足上述條件的證明材料原件、法人授權(quán)委托書。
二、意向承租方須認可估價報告、出租底價、交易保證金等相關(guān)規(guī)定。出租區(qū)域為：1、位于望花區(qū)丹東路香水灣丹北社區(qū)辦公用房部分出租，出租面積約45平方米，出租底價為10000元/年；2、位于望花區(qū)一萬五小區(qū)63號樓北側(cè)丹北社區(qū)活動室部分出租，出租面積約10平方米，出租底價為1200元/年；3、位于望花區(qū)慧緣雅居三期西側(cè)蓋平社區(qū)活動室部分出租，出租面積約28平方米，出租底價為5000元/年；4、位于蓋平社區(qū)煤聯(lián)10號樓4單元102室蓋平社區(qū)老辦公用房整體出租，出租面積約41.94平方米，出租底價為3600元/年；5、位于望花區(qū)蓋縣街20號樓慧緣家居4號樓8號門市房蓋平小學南門市房整體出租，出租面積約166.2平方米，出租底價為20000元/年；以上出租房產(chǎn)交易保證金為1000元/處，出租期限均為3年。出租方因特殊情況不能繼續(xù)履行租賃合同的，出租方應提前2個月通知承租方，雙方可提前終止或更改合同；承租方因特殊情況不能繼續(xù)履行租賃合同的，需當年租金期滿后可終止或更改合同。在租賃期限內(nèi)，禁止承租方轉(zhuǎn)租。同等條件下，原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
三、為保證交易各方的合法利益，意向承租方須自行了解關(guān)于承租標的相關(guān)的各項法律法規(guī)的要求，意向承租方一旦交納保證金且完成意向承租報名登記，即視為已經(jīng)查閱出租方提供的所有資料、完成對標的資產(chǎn)出租項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該內(nèi)容獨立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租相關(guān)的全部內(nèi)容，并對如下內(nèi)容做出承諾，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方已交納的保證金不予退還，同時出租方及產(chǎn)權(quán)交易中心將保留對違約方追究其因違約帶來的一切責任，包括但不限于因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、交通費、復印費、應向產(chǎn)權(quán)交易中心支付的手續(xù)費、服務(wù)費等全部費用：
（1）意向承租方完成意向承租登記后單方撤回承租申請的；
（2）進入競價程序，意向承租方均未參加后續(xù)競價程序的；
（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價，各意向承租方均不報價的；
（4）意向承租方被確定為承租方后，未在規(guī)定期限內(nèi)簽署產(chǎn)權(quán)出租合同的；
（5）意向承租方被確定為承租方后未按約定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他違約情形的。
四、出租過程中，發(fā)生的所有稅、費根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由出租方、承租方各自承擔，法律法規(guī)未做出明確規(guī)定的費用由承租方承擔。出租方提供出租標的租金的票據(jù)。
五、承租方應依法開展經(jīng)營活動，應對承租房屋的人員、財產(chǎn)、安全、衛(wèi)生等實行全面管理，一切安全責任及后果均由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。房屋租賃后物業(yè)費、水費、電費、取暖費等所產(chǎn)生的一切經(jīng)營性費用均由承租方承擔，且不含在租金之內(nèi)。房屋內(nèi)一切設(shè)施的維修、維護由承租方負責。
六、部分標的現(xiàn)存在租賃行為，現(xiàn)承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標的5將于2026年2月28日到期，起始出租日期為2026年3月1日，標的出租期限均為承租方實際簽訂合同日期起止時間。意向承租方應清楚房屋現(xiàn)狀，確保安全，不得對房屋建筑結(jié)構(gòu)進行修改破壞，不得影響結(jié)構(gòu)安全修補工程，如需改動，須事先征得出租方同意（以書面形式簽字或蓋章為準），承租方有責任及時報告房屋的結(jié)構(gòu)及其他隱患問題。如原承租方出租期滿后，需將改造的房屋結(jié)構(gòu)恢復原樣。
七、意向承租方自公告發(fā)布之日起至報名有效期截止，可對標的進行現(xiàn)場查勘。意向承租方在報名有效期內(nèi)登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)按有關(guān)要求進行登錄注冊
（http://www.fsggzyjy.cn），（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個工作日取得；自然人需上傳身份證，無需購買CA電子簽章鎖；如聯(lián)合體承租需要提供相關(guān)協(xié)議、聯(lián)合體營業(yè)執(zhí)照及法人身份證）并在規(guī)定時間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交《申請意向承租登記表》、《承諾函》、《認可書》（可自行下載填報）、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等相應材料，報名申請一經(jīng)提交，即視為對公告和承租須知等其他相關(guān)文件以及標的現(xiàn)狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風險。意向承租方應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。
八、本次每個標的公告期間只產(chǎn)生一個意向承租方時，競價會開始時直接按協(xié)議轉(zhuǎn)讓確定成交，公告期間產(chǎn)生兩個以上（含兩個）意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為 500元或500元的整數(shù)倍。意向承租方應當審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。意向承租方在公告期內(nèi)須通過撫順市公共資源交易平臺線上支付1000元/處交易保證金，否則視為放棄競買資格。意向承租方登記報名成功后，須認可標的底價，如對標的造成流標，意向承租方自動放棄保證金，并承擔相應違約責任。
九、標的成交后，承租方交納的交易保證金1000元/處（不可抵等額租金）于項目全部手續(xù)完結(jié)后三個工作日按原渠道無息返還，未成交意向承租方保證金于競價會結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息返還。
十、報名審核通過后，意向承租方須登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)領(lǐng)取《競買人確認書》方可參與網(wǎng)絡(luò)競價。
十一、網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段：
1、自由競價時間：在此期間意向承租方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有1人報過價，則自由競價時間結(jié)束系統(tǒng)確認并顯示該意向承租方為最高報價并成交；如2人或2人以上報價，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。
2、延時競價周期：延時競價開始后，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認并顯示自由競價時間內(nèi)最高報價。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。
3、有意向承租方報價的，最高報價者即為承租方，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》。
4、因意向承租方使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由意向承租方自行承擔。
十二、承租方確定后，如承租方單方放棄承租權(quán)，視同違約，交易保證金不予退還，并取消其資格，標的由出租方收回。承租方應當在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)《出租合同》等交易文件，否則視為放棄承租權(quán)。
產(chǎn)權(quán)出租合同簽訂后，首年租金應在合同生效后5個工作日內(nèi)交納至產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（戶名：撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心；賬號：1717020102000020006；開戶行：盛京銀行撫順分行營業(yè)部）。其后租金（一年一付）承租方須按租賃合同規(guī)定的出租期限的起始日期提前30日內(nèi)支付到出租方指定賬戶，逾期10日不交租金，出租方有權(quán)終止合同，收回標的。
十三、產(chǎn)權(quán)出租合同生效后，承租方須在5個工作日內(nèi)，按照《撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)收費標準》將產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、服務(wù)費（年租金的5%）支付到產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，產(chǎn)權(quán)交易中心開具增值稅“電子發(fā)票（普通發(fā)票）”。
十四、承租方付清租金、費用及簽署《出租合同》完畢后，于10日內(nèi)雙方在標的現(xiàn)場以現(xiàn)狀為準進行交接。
附表
序
號 |
資產(chǎn)名稱 |
資產(chǎn)坐落位置 |
出租
面積（㎡） |
出租
底價
（元/年） |
交易
保證金
(元) |
| 標的一 |
丹北社區(qū)辦公用房 |
望花區(qū)丹東路香水灣 |
45 |
10,000.00 |
1,000.00 |
| 標的二 |
丹北社區(qū)活動室 |
望花區(qū)一萬五小區(qū)63號樓北側(cè) |
10 |
1,200.00 |
1,000.00 |
| 標的三 |
蓋平社區(qū)活動室 |
望花區(qū)慧緣雅居三期西側(cè) |
28 |
5,000.00 |
1,000.00 |
| 標的四 |
蓋平社區(qū)老辦公用房 |
蓋平社區(qū)煤聯(lián)10號樓4單元102室 |
41.94 |
3,600.00 |
1,000.00 |
| 標的五 |
蓋平小學南門市房 |
望花區(qū)蓋縣街20號樓慧緣家居4號樓8號門市房 |
166.2 |
20,000.00 |
1,000.00 |
| 合 計： |
291.14 |
39,800.00 |
5,000.00 |
特別提示：意向承租方已經(jīng)認真閱讀了《承租須知》并詳細了解了標的的相關(guān)手續(xù)和現(xiàn)狀，一旦參加競標即表示對上述現(xiàn)狀及事實無條件接受。 撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心
2026年2月24日
